Kurzfristig beziehbare 2-ZW Erdgeschoss mit Terrasse in ruhiger Wohnlage Walzbachtal-Jöhlingen!

externe Objnr: OZ187

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 75045

Ort: Walzbachtal / Jöhlingen

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Wohnfläche ca.: 48 m²

Kaltmiete: 450,00 €

Nebenkosten: 125,00 €

Nutzfläche ca.: 3 m²

Energiequelle: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellpl. (Website): 1 Stellplatz im Freien

Alle Fotos

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Ausstattung und Zustand

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und ist sehr gepflegt. Vor kurzem wurde der Bodenbelag (Laminat) im Wohn- und Schlafzimmer erneuert. Im Bad (mit Fenster) sind Fliesen verlegt. Weitere umfängliche Moderniesierungen wurden durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses.
Die Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Terrasse
Vor dem Haus steht auf Wunsch ein KFZ-Stellplatz zur entgeldlichen Nutzung von 20,00 Euro monatlich zur Verfügung.

Kaltmiete monatlich 450,00 €
KFZ-Stellplatz monatlich 20,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 125,00 €
Kaution 3 Monatsmieten (Kaltmieten)
Mietbeginn 1.11.2024

Haustiere sind leider nicht gestattet!

Lage

Ruhige Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es gut 10 Gehminuten. Ins Grüne nur 2-3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenfalls am Ort. Die B 293 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihre Anfrage kurzfristig bearbeiten.
Hilfreich wäre noch die Angabe wieviele Personen in die Wohnung einziehen wollen, Beruf und Mietbeginn.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung im Haus leider nicht möglich ist.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 72 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 20.07.2025

Energieeffizienzklasse: B

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr der Heizanlage: 1998