Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hochhauses.
Die Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmer, Bad mit Fenster, Abstellkammer und im Keller ein kleiner Kellerverschlag.
Ihre Fahrräder/Auto können Sie bequem in der eigenen Garage abstellen.
Im Bad ist auch Platz für die Waschmaschine.
Mietbeginn 01.11.2024
Kaltmiete 795,00 €
Garage 70,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 180,00 €
Gesamtmiete ohne Warmwasser 1.045,00 €
Kaution 3 Monatsmieten
Ausstattung und Zustand
Diele und die 3 Zimmer mit massivem Parkett. Das Bad ist weiß gefliest und wurde vor ca. 7 Jahren modernisiert.
Die Fenster sind isolierverglast. Glatte Türen aus der Bauzeit.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler in der Wohnung.
Ein Fahrstuhl ist im Haus.
GEG/EnEV VA gültig 26.07.2027 Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1966
Fernwärme, D, 101,5 kwh(m2*a)
Auf Wunsch kann die Einbauküche vom jetzigen Mieter für einen Betrag in Höhe von ca. 600,00 € übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich total im Grünen unweit der Europaschule. Die S-Bahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte Karlsruhe mit der Universität ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Das Fächerbad sowie ein vielfältiges Freizeitangebot ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls ist der Campus Nord in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
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