Beschreibung
Ideales Familiendomizil!
1 1/2 geschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Terrasse und großem Garten! Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Vorplatz sowie einem angebauten Schopf. Das Grundstück ist mit einem Gartenzaun umzäunt.
Die Aufteilung:
Hochparterre: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur, Garderobe, Küche, Gäste-WC
Ober-/Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer mit Fenster Der Kniestock ist ca. 1,3 Meter hoch.
Keller:
Hobbyraum, Flur, 3 Kellerräume
Der Garten wurde in den letzten Jahre etwas vernachlässigt. Er ist aber ein Paradies für Kinder und erfüllt alle Ansprüche.
ENEV GEG Verbrauchsausweis Baujahr 1985, Baujahr technische Anlagen 1985, C, Strom, gültig bis 02.09.2034, 91,3 kwh(m2*a)
Ausstattung und Zustand
Das Anwesen entspricht überwiegend noch dem Baujahr. Die Böden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert.
Das Badezimmer mit großem Fenster ist mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ausgestattet und hell gefliest.
Das Dach ist zwischen den Sparren gedämmt, ebenfalls ist die Fassade gedämmt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher aktuell unbenutzt ist.
Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Elektroboiler.
Lage
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Stadtgrenze zu Karlsruhe den Stadtteilen Hagsfeld und der Waldstadt. . Die Stadt Stutensee besteht aus 5 Stadtteilen. Büchig ist der südlichste Stadtteil. Das Wohnhaus befindet sich in einem Sackgassenbereich mit Blick zum Wald! Hier lässt es sich sehr ruhig leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Blankenloch. Zur S-Bahnhaltstelle mit Anbindung Stadtmitte Karlsruhe und Stutensee sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Ort.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 91,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.
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