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Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garagenplatz in Pfinztal-Wöschbach! **provisionsfrei**

externe Objnr
TP206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76327
Ort
Pfinztal / Wöschbach
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Kaufpreis
168.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Nutzfläche ca.
4 m²
Etage
2
Energiequelle
Gas
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellpl. (Website)
1 x Duplexparker

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß. Helle Fliesen und angenehm helle PVC Bodenbeläge. Das Badezimmer ist ebenfalls an Boden und Wänden weiß gefliest und ist mit einer Toilette, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Im Jahr 2017 wurde eine moderne Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung der Marke Vaillant eingebaut.

Die Fassade des Wohnhauses wurde vor kurzem neu gestrichen.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2 1/2 geschossigen Mehrfamilienhauses. Wohn-/Esszimmer mit offener Küchenbereich, 2 Zimmer, Diele, Bad mit Fenster und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie in der Garage ein Duplex KFZ-Stellplatz.
Ebenfalls befindet sich im Keller ein Waschraum und Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 Euro.

ENEV (GEG) Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1993, Baujahr technische Anlage 2017, B, gültig bis 06.08.2028, 55,6 kWh(m2*a)

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Wöschbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Berghausen. Zur Bushaltestelle mit Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle S5 sind es nur wenige Gehminuten. Verbrauchermärkte befinden sich ebenfalls im Nachbarort Berghausen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis

Endenergieverbrauch
55,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr der Heizanlage
1993

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