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Kleine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit kleiner Dachterrasse! **provisionsfrei**

externe Objnr
RP829
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76327
Ort
Pfinztal / Berghausen
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Kaufpreis
132.000,00 €
Hausgeld
399,00 €
Nutzfläche ca.
7 m²
Etage
3
Energiequelle
Öl
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellpl. (Website)
1 KFZ-Stellplatz
Hausansicht Blick auf die Dachterrasse Wohnzimmer Alle Fotos Wohnzimmer Bad Detailansicht Toilette Alle Fotos Dachterrasse KFZ-Stellplatz Grundriss Alle Fotos

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und entspricht weitestgehend dem baujahr. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen.
Das Duschbad sowie das separate WC sind ebenfalls gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung sorgt für die Behaglichkeit.

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Mitte gelegen.
Die Aufteilung:
Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dachterrasse, Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, WC separat
Im Keller befindet sich ein recht großes Kellerabteil.
Die gemütliche, kaum einsehbare Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Vor dem Haus befindet sich der dazu gehörende KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung ist teilweise mit Einbauschränken ausgestattet, so ist ein Teil der Wohnwand, der Schlafzimmerschrank sowie die Küche direkt an die Schrägen angepasst.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet im Sackgassenbereich einer kleinen Stichstraße. Zum Ortszentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Bundesstr. B 10 sowie die Autobahnauffahrt A 5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich 2 Verbrauchermärkte sind am Ort. 4 Kindergärten sowie das Bildungszentrum mit Grund-/Werkrealschule und Gymnasium sind ebenfalls am Ort.

Sonstige Angaben

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Energieausweis

Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr der Heizanlage
1991

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Kleine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit kleiner Dachterrasse! **provisionsfrei**“ (RP829)

Ihre Kontaktdaten

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Ihr Ansprechpartner

Markus Unger

Herr Markus Unger

Tel.:
+49 (0) 7240 202334
E-Mail:
unger@unger-immobilien.de

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