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Grundsolide vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil! **provisionsfrei**

externe Objnr
XU205
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76327
Ort
Pfinztal-Wöschbach
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Kaufpreis
188.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Nutzfläche ca.
6 m²
Etage
-2
Energiequelle
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellpl. (Website)
1 KFZ-Stellplatz im Freien

Ausstattung und Zustand

Die Böden sind weiß gefliest oder mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfalls in weiß mit grauen Akzenten gehalten.
Die Türen sind ebenfalls weiß.

Beschreibung

Ideale Kapitalanlage!
Die Wohnung befindet sich im 2. Gartengeschoss eines 4-Familienhauses. Bedingt durch die Hanglage ist für eine sehr gute Belichtung der Wohnung gesorgt.
Ein offenes und helles Wohnkonzept verleiht der Wohnung seine Atmosphäre.

Die Aufteilung:
Große Wohndiele, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Fenster sowie eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher sich auf der gleichen Ebene befindet sowie ein KFZ-Stellplatz.

Lage

Das moderne 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit bester unverbaubarer Aussicht von Pfinztal-Wöschbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Berghausen. Zur Bushaltestelle mit Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle S5 sind es nur wenige Gehminuten. Verbrauchermärkte befinden sich ebenfalls im Nachbarort Berghausen.
Sie suchen Ruhe zum Abschalten? Dann erreichen Sie Felder, Wisen und Wälder in 3-4 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr der Heizanlage
1996

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