Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einer Marmortreppe ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Jahr 2023 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Die Fenster sind aus Echtholzrahmen und 2-fach Verglasung. Teile der Rollläden wurden elektrisch nachgerüstet. Die Haustüren sind ebenfalls aus Massivholz. Das Dach ist bereits mit Mineralwolle gedämmt, so dass ein Innenausbau mit einfachen Mitteln möglich wäre. Das Grundstück ist zur Straße eingezäunt. Nur durch eine elektrisch öffnende Tür ist der Zugang zum Grundstück möglich.
Beschreibung
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss sowie einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie eine kleine Terrasse und ein angelegter Nutzgarten.
Genießen Sie den Blick vom Esszimmer der Hauptwohnung auf den Hopfenberg.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Erker und Zugang zum Balkon, Küche, Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Badezimmer
Dachgeschoss: für den Ausbau vorbereitet, mit Südbalkon
Gartengeschoss: Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Erker, Flur, Küche, Badezimmer mit Fenster und im Kellerbereich Heizraum, Kellerraum, Flur. (Der Bereich des Kellers ist nur von der Hauptwohnung zugängig.
Lage
Sie suchen eine absolut ruhige Ortsrandlage mit Nähe zu Wald und Wiesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Nur wenige Gehminuten erreichen Sie Wiesen und Waldwege. Zur Bahnhaltestelle sind es etwa 8-10 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sind ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befindet sich in Pfinztal-Berghausen. Die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung Karlsruhe/Pforzheim ist bequem zu Fuss erreichbar. Zur B 10 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.
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