Kleines, feines Reihenmittelhaus in gewachsener Umgebung mit Terrasse und Garage! provisionsfrei

externe Objnr: MN808

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76229

Ort: Karlsruhe / Grötzingen

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Wohnfläche ca.: 107 m²

Kaufpreis: 398.000,00 €

Nutzfläche ca.: 54 m²

Energiequelle: Elektro

Etagenzahl: 2

Stellpl. (Website): Einzelgarage

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Ausstattung und Zustand

Das Anwesen befindet sich weitestgehend in baujahrstypischem Zustand. Die Ausstattung ist ebenfalls baujahrstypisch.
Die Heizung ist in diesem Gebiet mit Elektroheizungen - aktuell mit Elektronachtspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung ist mit E-Boiler sowie Durchlauferhitzer gesichert.
Die Böden sind gefliest oder mit Teppichboden ausgestattet.
Die Decken sind teilweise mit Holzdecken ausgestattet.

Das Dach wurde vor einigen Jahren modernisiert. Es wurden 16cm Dämmung eingebracht.
Ebenfalls wurde das Garagendach saniert.

Beschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus, unterkellert mit Terrasse und Garage.
Im Erdgeschoss ist der Küchen-/Essbereich und das Wohnzimmer mit 4 Stufen unterteilt.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Flur und Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, 2 Zimmer (die Zimmer sind teilweis offen bis unter den First und verleihen den Zimmern ein Wohlfühlgefühl), Bad, Flur
Keller: 3 Kellerräume
Energieausweis GEG Verbrauchsausweis gültig bis 02.04.2035, F, Baujahr/Heizung 1976, Strom, 195,9 kWh(m2*a)

Kurzfristig beziehbar!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und ist von der Eingangsseite nur zu Fuß erreichbar. Vor der Gartenseite ist der Zugang wunderbar möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Weitere Kindergärten, eine Geamtschule ist am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Zu Fuß erreichen Sie auch den Pfinzlauf.
Die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung S5 ist ebenfalls. in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auch auf der B10/3 oder auch A5/8. Grötzingen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot einschließlich dem Baggersee.

Sonstige Angaben

Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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