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Ausstattung und Zustand
Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung wurde in Teilen bereits modernisiert.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
Dacherneuerung samt Aufsparrendämmung 2022
Fenster teilweise erneuert in den Wohnungen etwa 2010/2020
Garagentore Austausch etwa 2015
Erneuerung der Heizanlage 2001
Badezimmermodernisierung im Obergeschoss etwa 2000
Die Zimmer sind überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Kork ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss befindet sind baujahrstypischem Zustand.
Im Keller befindet sich ein Stahlöltank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen.
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Beschreibung
Frei stehendes 2-Familienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und Unterkellerung. Das Anwesen hat einen Vorgarten, eine breite Zufahrt zu den 3 Garagen sowie im Garten eine Terrasse mit Weinreben.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Toilette
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Diele, Küche mit Balkon, modernisiertes Badezimmer
Dachgeschoss/Speicher: Zum Ausbau vorbereitet, eingebauter offener Kamin
Keller: Werkstatt mit Zugang nach draußen, 3 Kellerräume, Heizraum, Öllager
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Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Grötzingen mit Anbindung an die S4/5 sind fussläufig gut erreichbar. Die Bundesstr. B 3 und B 10 sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur A 5/8 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
Grötzingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Fussball, Tennis und vieles mehr. Der Baggersee ist in wenigen Fahrminuten mit Rad oder Auto zu erreichen.
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Sonstige Angaben
Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de .
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 27 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis.
Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr der Heizanlage
- 2001
- Endenergiebedarf
- 310,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.09.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl