Einfamilienhaus DHH mit Wintergarten, Terrasse und Garten mit Photovoltaik! **provisionsfrei**

Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung der Fenster somt Isolierverglasung und Holzrahmen, die Haustüre, Bodenbeläge und Bäder befinden sich in baujahrstypischem Zustand.
Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt.
2020 Einbau einer Entkalkungsanlage
2021 Einbau Gaszentralheizung Viessmann
2024 Einbau Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
2024 Einbau Phothovoltaik
2024 Einbau neuer Sicherungskasten
2025 Erneuerung Markise im Wintergarten und Schlafzimmer
2021 Installation Dienstwagen geeignete Wallbox

Wohin mit der Wäsche? Über den Wäscheabwurfschacht direkt vom Getragen in den Waschraum.

Energethisch saniertes Einfamilienhaus mit 3 seitiger Grenzbebauung und sehr guter Belichtung von 2 Seiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und hat ein Satteldach und einen 2 geschossigen Anbau. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Zugang zum Keller verbunden.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Garten, Esszimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone
Spitzboden ausgebaut
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum, Flur, Zugang zur Doppelgarage
Das Grundstück ist mit einer kleinen Sandsteinmauer umrandet. Ebenso wurde im vorderen Bereich ein weiterer KFZ-Abstellplatz gebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser die sowohl technisch als auch wirtschaftlich getrennt voneinander sind. Die Häuser sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG aufgeteilt. Eine interne Abrechnung ist jedoch nicht notwendig. Ebenso ist kein Hausverwalter und auch keine Abrechnung notwendig.

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