Frei stehendes Einfamilienhaus mit großem Garten!

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Datenblatt
externe ObjnrQK741
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ76327
OrtPfinztal / Wöschbach
LandDeutschland
Wohnfläche ca.155 m²
Nutzfläche ca.80 m²
Grundstücksgröße ca.910 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
EnergiequelleGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
externe ObjnrQK741 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ76327
OrtPfinztal / Wöschbach LandDeutschland
Wohnfläche ca.155 m² Nutzfläche ca.80 m²
Grundstücksgröße ca.910 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 EnergiequelleGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
Frei stehendes, unterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit großem Wintergarten, die Bibliothek und ein Schlafzimmer sowie die Küche, Speisekammer und das kleine Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Intern sind die beiden Etagen ebenfalls mit einer Holztreppe verbunden. Das Dachgeschoss könnte als 2. Wohneinheit genutzt werden, es ist über eine Außentreppe direkt erschlossen.
An der Grundstücksgrenze befindet sich die Fertiggarage. Vor dem Haus finden 2 weitere Autos Platz zum Parken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergiebedarf: 202.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die Fenster wurden Anfang 2000 erneuert. Alle neuen Kunststoffisofenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Die Heizanlage wurde 2006 komplett von Öl auf Gas umgestellt. Dabei wird das Warmwasser mit Solar aufbereitet. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat, Teppichboden und PVC ausgestattet. Die Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet. Die glatten Türen sind aus Echtholz. Die zentrale Treppe zum Dachgeschoss ist aus Holz, teilweise gedrechselt. Der Wintergarten ist nicht beheizt und nach Osten ausgerichtet.

Das Badezimmer ist baujahrstypisch gefliest und gekachelt.

Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr, Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule und die Busverbindung nach Berghausen sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort befinden sich das Schulzentrum und die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim. Zur B 10 sowie A5/8 sind es etwa 12 Fahrminuten. Das rechteckige Grundstück ist zum Garten hin geneigt.
Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf202,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1966
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf202,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2006
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Frei stehendes, unterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit großem Wintergarten, die Bibliothek und ein Schlafzimmer sowie die Küche, Speisekammer und das kleine Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Intern sind die beiden Etagen ebenfalls mit einer Holztreppe verbunden. Das Dachgeschoss könnte als 2. Wohneinheit genutzt werden, es ist über eine Außentreppe direkt erschlossen.
An der Grundstücksgrenze befindet sich die Fertiggarage. Vor dem Haus finden 2 weitere Autos Platz zum Parken.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergiebedarf: 202.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die Fenster wurden Anfang 2000 erneuert. Alle neuen Kunststoffisofenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Die Heizanlage wurde 2006 komplett von Öl auf Gas umgestellt. Dabei wird das Warmwasser mit Solar aufbereitet. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat, Teppichboden und PVC ausgestattet. Die Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet. Die glatten Türen sind aus Echtholz. Die zentrale Treppe zum Dachgeschoss ist aus Holz, teilweise gedrechselt. Der Wintergarten ist nicht beheizt und nach Osten ausgerichtet.

Das Badezimmer ist baujahrstypisch gefliest und gekachelt.

Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr, Sanierungsarbeiten sind erforderlich.
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule und die Busverbindung nach Berghausen sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Im Nachbarort befinden sich das Schulzentrum und die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim. Zur B 10 sowie A5/8 sind es etwa 12 Fahrminuten. Das rechteckige Grundstück ist zum Garten hin geneigt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.

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