1-2 Familienhaus mit Anbau und Schopf und herrlichem Gartengrundstück!

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Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrDR303
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ76327
OrtPfinztal / Berghausen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.152 m²
Nutzfläche ca.40 m²
Grundstücksgröße ca.626 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
EnergiequelleElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Sonstige
externe ObjnrDR303 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ76327
OrtPfinztal / Berghausen LandDeutschland
Wohnfläche ca.152 m² Nutzfläche ca.40 m²
Grundstücksgröße ca.626 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
EnergiequelleElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Sonstige

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und ausbaubarem Dachgeschoss. Das Vorderhaus ist unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Zimmerwohnungen. Die Aufteilung ist weicht nur in der Nutzung etwas ab. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Eine ideale Ausbaureserve bietet das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Es wurde vor einigen Jahren neu gedeckt sowie zwischen den Sparren wärmegedämmt.

ANMERKUNG:
Der Energieaausweis wird derzeit erstellt und liegt am Tage der Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Die Fenster sind überwiegend mit Schallschutz ausgestattet und isolierverglast. Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Bäder wurden in den 90er Jahren modernisiert.
Die Warmwasserversorgung ist durch Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer sicher gestellt. Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizungen und zusätzlich in der Obergeschosswohnung mit einem fest eingebauten Specksteinofen.
Das Wohnhaus liegt direkt an der B 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen einschließlich Gymnasium sind bequem fussläufig zu erreichen. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung Karlsruhe/Pforzheim sind es ebenfalls nur ca. 600 Meter. Der Garten ist fas eben und liegt idyllisch, quasi Richtung Pfinz und ist daher toll nutzbar und bietet eine Oase dem Alltagsstress zu entfliehen.
Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.02.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie 2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und ausbaubarem Dachgeschoss. Das Vorderhaus ist unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Zimmerwohnungen. Die Aufteilung ist weicht nur in der Nutzung etwas ab. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
Eine ideale Ausbaureserve bietet das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Es wurde vor einigen Jahren neu gedeckt sowie zwischen den Sparren wärmegedämmt.

ANMERKUNG:
Der Energieaausweis wird derzeit erstellt und liegt am Tage der Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die Fenster sind überwiegend mit Schallschutz ausgestattet und isolierverglast. Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Bäder wurden in den 90er Jahren modernisiert.
Die Warmwasserversorgung ist durch Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer sicher gestellt. Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizungen und zusätzlich in der Obergeschosswohnung mit einem fest eingebauten Specksteinofen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus liegt direkt an der B 10. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen einschließlich Gymnasium sind bequem fussläufig zu erreichen. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung Karlsruhe/Pforzheim sind es ebenfalls nur ca. 600 Meter. Der Garten ist fas eben und liegt idyllisch, quasi Richtung Pfinz und ist daher toll nutzbar und bietet eine Oase dem Alltagsstress zu entfliehen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Nachweis-/Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57% aus dem Kaufpreis, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages - unbeschadet einer Courtage von der anderen Vertragspartei.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
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