***provisionsfrei*** Großes Haus mit ausgebauter ehemaliger Scheune auf kleinem Grundstück!

Zur 360°-Besichtigung

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Datenblatt
externe ObjnrRQ141
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ75045
OrtWalzbachtal
LandDeutschland
Wohnfläche ca.200 m²
Nutzfläche ca.50 m²
Grundstücksgröße ca.264 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
EnergiequelleGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
externe ObjnrRQ141 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ75045
OrtWalzbachtal LandDeutschland
Wohnfläche ca.200 m² Nutzfläche ca.50 m²
Grundstücksgröße ca.264 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 EnergiequelleGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen

Hinweis zur Provision: provisionsfrei

Details zur Immobilie
Das gesamte Anwesen besteht aus einer unterkellerten, einseitig angebauten Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem ausgebauten nicht unterkellerten Reihenmittelhaus -vormals Scheune- mit ausgebautem Erd-/ und Dachgeschoss.
Im Vorderhaus befinden sich 2-3 Wohnungen und im Hinterhaus eine weitere Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss der Vorderhauses ist unbefristet vermietet. Die übrigen Wohneinheiten sind kurzfristig frei.
Das Vorderhaus ist mit dem Hinterhaus direkt verbunden.
Interessant ist die großflächige Garage die von 2 Seiten befahrbar ist. Sie eignet sich auch ideal für Handwerker oder kleiner Handwerksbetriebe. Ein großer Hobbyraum ist ein ideales Lager oder für Parties super geeignet.

Bisher wurden, ausser der Erdgeschosswohnung, alle Zimmer einzeln auf Zeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Anwesen ist teilweise in die Jahre gekommen.
Die Fenster im Vorderhaus wurden überwiegend ausgetauscht. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus wurde ein Elektronachtspeicherofen eingebaut. Alle anderen Zimmer sind an die Gaszentralheiuzung angeschlossen.
Die Böden sind teilweise mit Kork, Laminat, Dielen und PVC belegt. Die Bäder sind gefliest und gekachelt.
Im Vorderhaus befindet sich ein zetral gelegener Kachelofen und im Hinterhaus ein offener Kamin.
Umfassend wurde im Jahr 1978 und den folgenden Jahren modernisiert. Die Heizanlage wurde 1989 eingebaut und der Brenner 1997 ausgetauscht. Die die Bäder wurden zwischen 1978 und 1990 renoviert.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Zur Besichtigung liegt dieser vor.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Wössingen. Geschäfte des täglichen Bedrafs, Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder in Bretten. Ein großer Verbrauchermarkt befindet sich ebenfalls am Ortsrand von Wössingen. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten sind es etwa 5 Gehminuten. Walzbachtal bietet viele Freizeitaktivitäten mit einem lebendigen Vereinsleben.
Zur B 293 sind es 4 Fahrminuten zur A5/8 ca. 15 Minuten.
Sie erwerben diese Immobilie mit viel Potenzial provisionsfrei.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
Kaufpreis324.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis324.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Beschreibung der Immobilie Das gesamte Anwesen besteht aus einer unterkellerten, einseitig angebauten Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem ausgebauten nicht unterkellerten Reihenmittelhaus -vormals Scheune- mit ausgebautem Erd-/ und Dachgeschoss.
Im Vorderhaus befinden sich 2-3 Wohnungen und im Hinterhaus eine weitere Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss der Vorderhauses ist unbefristet vermietet. Die übrigen Wohneinheiten sind kurzfristig frei.
Das Vorderhaus ist mit dem Hinterhaus direkt verbunden.
Interessant ist die großflächige Garage die von 2 Seiten befahrbar ist. Sie eignet sich auch ideal für Handwerker oder kleiner Handwerksbetriebe. Ein großer Hobbyraum ist ein ideales Lager oder für Parties super geeignet.

Bisher wurden, ausser der Erdgeschosswohnung, alle Zimmer einzeln auf Zeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Das Anwesen ist teilweise in die Jahre gekommen.
Die Fenster im Vorderhaus wurden überwiegend ausgetauscht. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus wurde ein Elektronachtspeicherofen eingebaut. Alle anderen Zimmer sind an die Gaszentralheiuzung angeschlossen.
Die Böden sind teilweise mit Kork, Laminat, Dielen und PVC belegt. Die Bäder sind gefliest und gekachelt.
Im Vorderhaus befindet sich ein zetral gelegener Kachelofen und im Hinterhaus ein offener Kamin.
Umfassend wurde im Jahr 1978 und den folgenden Jahren modernisiert. Die Heizanlage wurde 1989 eingebaut und der Brenner 1997 ausgetauscht. Die die Bäder wurden zwischen 1978 und 1990 renoviert.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Zur Besichtigung liegt dieser vor.
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Wössingen. Geschäfte des täglichen Bedrafs, Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder in Bretten. Ein großer Verbrauchermarkt befindet sich ebenfalls am Ortsrand von Wössingen. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten sind es etwa 5 Gehminuten. Walzbachtal bietet viele Freizeitaktivitäten mit einem lebendigen Vereinsleben.
Zur B 293 sind es 4 Fahrminuten zur A5/8 ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sie erwerben diese Immobilie mit viel Potenzial provisionsfrei.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 20 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Enzkreis und Landkreis Karlsruhe.
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