**provisionsfrei** Altes 4-Familienhaus mit Nebengebäude in zentraler Wohnlage!

Zur 360°-Besichtigung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrMD206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ76327
OrtPfinztal / Berghausen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.345 m²
Nutzfläche ca.100 m²
Grundstücksgröße ca.477 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergiequelleElektro
HeizungsartOfenheizung
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrMD206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ76327
OrtPfinztal / Berghausen LandDeutschland
Wohnfläche ca.345 m² Nutzfläche ca.100 m²
Grundstücksgröße ca.477 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer9 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 EnergiequelleElektro
HeizungsartOfenheizung Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision: Das Anwesen erwerben Sie provisionsfrei!

Details zur Immobilie
2 1/2 geschossiges, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Zufahrt, einem Anbau und einer Werkstatt im Hof. 2 x 4-Zimmerwohnungen, 1 x 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung. Die 3-Zimmerwohnung ist derzeit als Einzelzimmer vermietet. Teilweise hat das Gebäude Fachwerk.

Vorderhaus Erdgeschoss: eine geräumige Wohnung. sowie die Zufahrt mit Tor. (wurde auch schon gewrblich genutzt)
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 2 Bäder und Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss Maisonette: 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut aber ausbaufähig.
Anbau: 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Bad

Das Anwesen verzinst sich derzeit mit ca. 5,1%.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergiebedarf: 246.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Die Fenster sind größtenteils mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gestrichen. Das Dach des gesamten Anwesens wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Die Bäder befinden sich in einfachem Zustand. Die Heizung ist im Anwesen mit Elektronachspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung wird gezentral sichergestellt mit Elektroboiler oder Durchlauferhitzer.
Das 4-Familienhaus befindet sich in zetraler Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 4 Kindergärten, Bildungszentrum einschließlich Gymnasium sind im gut fussläufig erreichbar. Verschiedene Verbrauchermärkte befinden sich ebenfalls am Ort. Die B 10/293 liegt quasi vor der Haustüre.Zur Autobahnauffahrt A8/5 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Stadtbahnhaltestelle st ca. 4 Gehminuten entfernt. Zu einem Spaziergang der Pfinz entlang sind es nur wenige Gehminuten.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 21 Jahren der zuverlässige Immobilienberater rund ums Pfinztal, den Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 4x sind wir von FOCUS Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Kaufpreis425.000 €
Außen-ProvisionDas Anwesen erwerben Sie provisionsfrei!
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1780
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf246,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1780
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.07.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf246,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis425.000 €
Außen-ProvisionDas Anwesen erwerben Sie provisionsfrei!
Währung
Beschreibung der Immobilie 2 1/2 geschossiges, teilweise unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Zufahrt, einem Anbau und einer Werkstatt im Hof. 2 x 4-Zimmerwohnungen, 1 x 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung. Die 3-Zimmerwohnung ist derzeit als Einzelzimmer vermietet. Teilweise hat das Gebäude Fachwerk.

Vorderhaus Erdgeschoss: eine geräumige Wohnung. sowie die Zufahrt mit Tor. (wurde auch schon gewrblich genutzt)
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 2 Bäder und Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss Maisonette: 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC
Speicher: nicht ausgebaut aber ausbaufähig.
Anbau: 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Bad

Das Anwesen verzinst sich derzeit mit ca. 5,1%.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergiebedarf: 246.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Die Fenster sind größtenteils mit Isolierverglasung. Die Fassade wurde vor einigen Jahren gestrichen. Das Dach des gesamten Anwesens wurde ebenfalls in den 90er Jahren modernisiert. Die Bäder befinden sich in einfachem Zustand. Die Heizung ist im Anwesen mit Elektronachspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung wird gezentral sichergestellt mit Elektroboiler oder Durchlauferhitzer. Hier befindet sich die Immobilie Das 4-Familienhaus befindet sich in zetraler Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 4 Kindergärten, Bildungszentrum einschließlich Gymnasium sind im gut fussläufig erreichbar. Verschiedene Verbrauchermärkte befinden sich ebenfalls am Ort. Die B 10/293 liegt quasi vor der Haustüre.Zur Autobahnauffahrt A8/5 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Stadtbahnhaltestelle st ca. 4 Gehminuten entfernt. Zu einem Spaziergang der Pfinz entlang sind es nur wenige Gehminuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 21 Jahren der zuverlässige Immobilienberater rund ums Pfinztal, den Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 4x sind wir von FOCUS Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Wohn & Gewerbe Immobilien Unger

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

+49 (0) 7240 / 20 23 34
Kontakt Kontakt