Hier bewohnen Sie die gesamte Etage mit 6 Zimmer, 2 Bädern, großzügiger Küche, einer Abstellkammer!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Eingeschlossen in ein Ensemble aus 5 Häusern. Bereits 1994 wurde das Gesamtanwesen nach derzeitigen energetischen Gesichtspunkten aufwendig erbaut.
Ein großes Kellerabteil , die Option den Waschraum mitzunützen oder auch die Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren und eine Doppelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Garagentor runden das Angebot ab.
Die Aufteilung: großes Wohn-/Esszimmer optisches etwas unterteilt, mit Zugang zum Balkon, 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele, sowie ein weiterer Balkon. Beide Balkone sind nach Süd/Ost und Süd/West ausgerichtet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig.
Die Zimmerböden sind mit Laminat belegt. Die beiden innliegenden Bäder sind sehr hochwertig gefliest und mit Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Fenster sind größtenteils bodentief, mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Die Rolläden sind aus Kunststoff und teilweise elektrisch betrieben.
Die Wände und Decken sind mit Glasfaser oder Rauhfaser ausgestattet. Die Türen sind neutral in weiß gehalten und teilweise mit Lichtausschnitt.
Die Küche, das Wohnzimmer und das Büro und sind mit einem Erker ausgestattet, der optimale Belichtung in die Wohnung bringt.
Die Warmwasserversorgung wurden die letzten beiden Jahre modernisiert.
Wohnen und Leben in Pfinztal-Berghausen.
Am Ort finden Sie alles was das Herz begehrt und sind in nur 15 Mnuten in Karlsruhe. 5 Kindergärten, ein Bildungszentrum einschließlich Gymnasium, verschiedene Verbrauchermärkte, einen Wochenmarkt und Einzelhändler.
Zur B 10 sind es nur 2 Fahrminuten zur A 5/8 sind es 8 Fahrminuten und die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese verbindet Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn.
Ihnen ist Naherholung wichtig? Dann sind Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten im Grünen. Wald, Wiesen und Felder erwarten Sie.
