Interessante 4-5 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ettlingen mit großem Balkon!

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Datenblatt

externe Objnr	MD136
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720113
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76275
Ort	Ettlingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche ca.	118 m²
Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	6 m²
Energiequelle	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.390 €
Währung	€
Kaution	3.150 €

externe Objnr	MD136	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/1720113
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76275	Ort	Ettlingen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche ca.	118 m²	Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	6 m²	Energiequelle	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.390 €	Währung	€
Kaution	3.150 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/und Esszimmer mit Zugang zum hervorragend zu nutzenden großen Balkon, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und abgetrennter Toilette sowie einem Gäste-WC.

Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 Euro + optinonal 50,00 Euroo für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich 340,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Die Kaltmiete inklusive dem Tiefgaragenstellplatz würde dann 1.050,00 Euro betragen. Die Kaution würde mit dem Tiefgaragenstellplatz 3.150,00 Euro betragen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2030
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Böden der Zimmer wurden alle mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Teilweise sind die Wände im Flur/Ess-/und Wohnzimmer mit Rauhputz ausgekleidet. Das Duschbad wurde modernisiert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Gäste-Toilette haben ein Fenster

Lage Die Stadtmitte Ettlingen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage von Ettlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermärkte, die S-Bahnhalltestelle, Kindergärten, Schulen sind am Ort und bequem teilweise zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt Karlsruhe-Rüppurr sind es etwa 2 km.

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Energieausweis

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	22.04.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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