Einfamilienhaus DHH Walzbachtal-Jöhlingen! ***provisionsfrei**

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Datenblatt
externe ObjnrEX278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ75045
OrtWalzbachtal / Jöhlingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.138 m²
Nutzfläche ca.110 m²
Grundstücksgröße ca.303 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
EnergiequelleElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
externe ObjnrEX278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ75045
OrtWalzbachtal / Jöhlingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.138 m² Nutzfläche ca.110 m²
Grundstücksgröße ca.303 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 EnergiequelleElektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage

Hinweis zur Provision: **provisisonsfrei**

Details zur Immobilie
2 1/2 geschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausbaubarem Dachgeschoss. Im Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Diele, Garaderobe, ein Abstellraum, das Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (1 Zimmer hat Zugang zum Balkon) und das Badezimmer mit Fenster.
Der Speicher bietet Möglichkeiten die Wohnfläche um etwa 45m² zu erweitern. Im Keller befinden sich 4 Kellerräume und ein WC.
Vor der Garage lässt es sich auch parken. Die Garage hat einen angebauten Abstellraum und ermöglicht es Ihnen direkt auf die Terrasse zu gelangen.
Der Garten ist entlang der Terrasse angelegt sowie seitlich gelegen.

Das Haus verfügt über einen 2 zügigen Kamin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Das Haus befindet sich im Ursprungszustand.Die Ausstattung ist gepflegt. Der Zustand ist ordentlich, jedoch sind die Wasserleitungen zu sanieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Der Flur ist mit Fliesen/Marmor belegt. Die Fenster sind aus Holz und Isolierverglasung. Die Innentüren sind mit Holz beschichtet. Das Bad ist gefliest. Die Dachziegel sind aus Beton.

Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen.
Im Keller steht ein neuer Warmwasser Elektroboiler, welcher noch nicht angeschlossen und in Betrieb genommen wurde.

Das Dach ist nicht gedämmt.
Walzbachtal-Jöhlingen gehört zum Landkreis Karlsruhe und liegt zwischen Karlsruhe und Bretten an der B 293. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder Bretten. Zur B 293 sind es nur wenige Fahrminuten. Ebenfalls erreichen Sie bequem zu Fuß die S-Bahnhaltestelle der Linie S4 Fahrtrichtung Karlsruhe und Heilbronn. Ihnen ist Naherholung wichtig, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Wiesen und Felder.
Der Käufer erwirbt das Anwesen provisionsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de .

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 22 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml
Kaufpreis378.000 €
Außen-Provision**provisisonsfrei**
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf196,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis378.000 €
Außen-Provision**provisisonsfrei**
Währung
Beschreibung der Immobilie 2 1/2 geschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausbaubarem Dachgeschoss. Im Hochparterre befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Diele, Garaderobe, ein Abstellraum, das Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (1 Zimmer hat Zugang zum Balkon) und das Badezimmer mit Fenster.
Der Speicher bietet Möglichkeiten die Wohnfläche um etwa 45m² zu erweitern. Im Keller befinden sich 4 Kellerräume und ein WC.
Vor der Garage lässt es sich auch parken. Die Garage hat einen angebauten Abstellraum und ermöglicht es Ihnen direkt auf die Terrasse zu gelangen.
Der Garten ist entlang der Terrasse angelegt sowie seitlich gelegen.

Das Haus verfügt über einen 2 zügigen Kamin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Haus befindet sich im Ursprungszustand.Die Ausstattung ist gepflegt. Der Zustand ist ordentlich, jedoch sind die Wasserleitungen zu sanieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Der Flur ist mit Fliesen/Marmor belegt. Die Fenster sind aus Holz und Isolierverglasung. Die Innentüren sind mit Holz beschichtet. Das Bad ist gefliest. Die Dachziegel sind aus Beton.

Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen.
Im Keller steht ein neuer Warmwasser Elektroboiler, welcher noch nicht angeschlossen und in Betrieb genommen wurde.

Das Dach ist nicht gedämmt.
Hier befindet sich die Immobilie Walzbachtal-Jöhlingen gehört zum Landkreis Karlsruhe und liegt zwischen Karlsruhe und Bretten an der B 293. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder Bretten. Zur B 293 sind es nur wenige Fahrminuten. Ebenfalls erreichen Sie bequem zu Fuß die S-Bahnhaltestelle der Linie S4 Fahrtrichtung Karlsruhe und Heilbronn. Ihnen ist Naherholung wichtig, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Wiesen und Felder. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Käufer erwirbt das Anwesen provisionsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

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