Älteres Anwesen bestehend aus 2 1/2 geschossigem Wohnhaus und einer Scheune! **provisionsfrei**

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Datenblatt
externe ObjnrUY730
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ75045
OrtWalzbachtal / Jöhlingen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.144 m²
Nutzfläche ca.150 m²
Grundstücksgröße ca.650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
EnergiequelleGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrUY730 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ75045
OrtWalzbachtal / Jöhlingen LandDeutschland
Wohnfläche ca.144 m² Nutzfläche ca.150 m²
Grundstücksgröße ca.650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
EnergiequelleGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
2 1/2 geschossiges, frei stehendes Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Hof mit großer Zufahrt, Scheune und einem ebenen Garten. Das Wohnhaus ist einsietig an der Grenze erbaut. Der Keller hat teilweise einen Betonboden und teilweise wurde der Naturboden entfernt und mit Kiesel aufgefüllt.
Die Außenwände im Keller sind überwiegend mit Bruchstein gemauert und in den 60er Jahren wurde das Wohnhaus aufgestockt und die Einfahrt überbaut. das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung wobei ein Zimmer über den Flur erreichbar ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und einem 4. außerhalb der Wohnung befindlichen Zimmer. (Dies lässt sich durch versetzen der Wohnungseingangstüre einfach integrieren)
Die Erschließung der beiden Räume und der Toilette im Dachgeschoss liegt innerhalb der 3-4 Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist nach der DIN Aufgrund der geringeren Raumhöhe keine Wohnfläche, nutzbar sind sie jedoch.
Eine angebaute Waschküche und ein weiterer von außen zugängiger Keller runden das Wohngebäude ab.
Die Scheune ist in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Werkstatt der Zugang zur Teilunterkellerung und ein Zugang zum Garten. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine solide Stahltreppe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2031
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Das Anwesen befindet sich teilweise in einfachem aber ordentlichem Zustand. Die Stromversorgung wurde 1992 überwiegend modernisiert. Die Fenster sind einfach Isolierglasfenster oder doppeltverglast. Die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2000 neu eingebaut.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Die Bodenbeläge sind teilweise mit Fertigparkett, Laminat, PVC oder Fliesen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal oder in Bretten. Zur S-Bahnhaltestelle sind es etwa 7 Gehminuten. Die Bundesstr. B 293 erreichen Sie in ist am Ort. Zur B 10/3 sind es ca. 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Karlsruhe liegt ca. 18 km entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 23 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 6x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands gewählt worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Kaufpreis458.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.08.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.08.2031
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis458.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie 2 1/2 geschossiges, frei stehendes Wohnhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, einem Hof mit großer Zufahrt, Scheune und einem ebenen Garten. Das Wohnhaus ist einsietig an der Grenze erbaut. Der Keller hat teilweise einen Betonboden und teilweise wurde der Naturboden entfernt und mit Kiesel aufgefüllt.
Die Außenwände im Keller sind überwiegend mit Bruchstein gemauert und in den 60er Jahren wurde das Wohnhaus aufgestockt und die Einfahrt überbaut. das Ursprungsbaujahr ist unbekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung wobei ein Zimmer über den Flur erreichbar ist.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon und einem 4. außerhalb der Wohnung befindlichen Zimmer. (Dies lässt sich durch versetzen der Wohnungseingangstüre einfach integrieren)
Die Erschließung der beiden Räume und der Toilette im Dachgeschoss liegt innerhalb der 3-4 Zimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist nach der DIN Aufgrund der geringeren Raumhöhe keine Wohnfläche, nutzbar sind sie jedoch.
Eine angebaute Waschküche und ein weiterer von außen zugängiger Keller runden das Wohngebäude ab.
Die Scheune ist in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Werkstatt der Zugang zur Teilunterkellerung und ein Zugang zum Garten. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine solide Stahltreppe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2031
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Das Anwesen befindet sich teilweise in einfachem aber ordentlichem Zustand. Die Stromversorgung wurde 1992 überwiegend modernisiert. Die Fenster sind einfach Isolierglasfenster oder doppeltverglast. Die Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2000 neu eingebaut.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Die Bodenbeläge sind teilweise mit Fertigparkett, Laminat, PVC oder Fliesen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne.
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Jöhlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal oder in Bretten. Zur S-Bahnhaltestelle sind es etwa 7 Gehminuten. Die Bundesstr. B 293 erreichen Sie in ist am Ort. Zur B 10/3 sind es ca. 10 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Karlsruhe liegt ca. 18 km entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 23 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 6x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands gewählt worden.

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Herr Markus Unger
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76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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