Exklusives Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial!

Zur 360°-Besichtigung

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrRP878
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ75045
OrtWalzbachtal / Wössingen
LandDeutschland
Gesamtfläche ca.360 m²
Bürofläche ca.180 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
externe ObjnrRP878 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ75045
OrtWalzbachtal / Wössingen LandDeutschland
Gesamtfläche ca.360 m² Bürofläche ca.180 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
1-geschossiges barrierefreies Gewerbeanwesen ideal für viele Nutzungen.
Ideal als Praxis, Büro mit leichter Produktion, Handwerksbetrieb, Software Unternehmen oder vielem mehr. Repräsentativ und total funktional.
Das Anwesen mit Pultdach und einem ausgebauten und befahrbaren Untergschoss.

Erdgeschoss: Foyer, 5 Büroräume, Terrasse, Küche, Sanitäranlage, Serverraum, Garderobe
Keller: 2 große verbundene Räume, Heizraum
Außenanlage: Zugang barrierefrei, 5 KFZ-Stellplätze, Garten

Erweiterungsmöglichkeit: Das Baufenster ist nicht vollständig ausgenutzt. Somit ist es möglich die Flächen noch zu erweitern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergieverbrauch: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Ausstattung ist mit hochwertiger Technik zeitgemäß ausgestattet. Der Zustand ist topp gepflegt. Auf Wunsch kann mit wenigen Mitteln das Anwesen individualisieren oder auch durch flexible Wände auch auf alle Bedürfnisse anzupassen.

Sehr helle und hohe Räume mit erstklassiger Technik. Teilweise sind die Räume mit Glastüren ausgestattet.
Massivbauweise
Insofenster
ausreichend Nootausgänge
Wäredämmung
Technische Ausstattung
LED Beleuchtung in der gesamten Büroetage
Verkabelung
Kameraausstattung
Haustüre selbstschließend
Galsfaserverbindung
und vieles mehr!
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Walzbachtal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Verbrauchermarkt, Kindergarten und 2 S-Bahnhaltestellen sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Pfinztal und in Bretten. Zur B 293 sind es nur wenige Fahrminuten. Zur B10/3 sind es etwa 15 Fahrminuten. Zur A 5/8 Auffahrt sind es etwa 20 Fahrminuten.
Absolute Ortsrandlage, blicken Sie beim Arbeiten ins Grüne.
Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

Der Kaufpreis ist ein netto Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de .

Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 22 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis.

Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml
Kaufpreis795.000 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch37,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch37,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.09.2031
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis795.000 €
Währung
Beschreibung der Immobilie 1-geschossiges barrierefreies Gewerbeanwesen ideal für viele Nutzungen.
Ideal als Praxis, Büro mit leichter Produktion, Handwerksbetrieb, Software Unternehmen oder vielem mehr. Repräsentativ und total funktional.
Das Anwesen mit Pultdach und einem ausgebauten und befahrbaren Untergschoss.

Erdgeschoss: Foyer, 5 Büroräume, Terrasse, Küche, Sanitäranlage, Serverraum, Garderobe
Keller: 2 große verbundene Räume, Heizraum
Außenanlage: Zugang barrierefrei, 5 KFZ-Stellplätze, Garten

Erweiterungsmöglichkeit: Das Baufenster ist nicht vollständig ausgenutzt. Somit ist es möglich die Flächen noch zu erweitern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergieverbrauch: 37.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist mit hochwertiger Technik zeitgemäß ausgestattet. Der Zustand ist topp gepflegt. Auf Wunsch kann mit wenigen Mitteln das Anwesen individualisieren oder auch durch flexible Wände auch auf alle Bedürfnisse anzupassen.

Sehr helle und hohe Räume mit erstklassiger Technik. Teilweise sind die Räume mit Glastüren ausgestattet.
Massivbauweise
Insofenster
ausreichend Nootausgänge
Wäredämmung
Technische Ausstattung
LED Beleuchtung in der gesamten Büroetage
Verkabelung
Kameraausstattung
Haustüre selbstschließend
Galsfaserverbindung
und vieles mehr!
Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Walzbachtal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Verbrauchermarkt, Kindergarten und 2 S-Bahnhaltestellen sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Pfinztal und in Bretten. Zur B 293 sind es nur wenige Fahrminuten. Zur B10/3 sind es etwa 15 Fahrminuten. Zur A 5/8 Auffahrt sind es etwa 20 Fahrminuten.
Absolute Ortsrandlage, blicken Sie beim Arbeiten ins Grüne.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

Der Kaufpreis ist ein netto Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

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