Beschreibung Einfamilienhaus DHH mit breiter Zufahrt, einer großen Garage, Pergola, kleiner Werkstatt und einem Garten!
1 1/2 geschossiges und unterkellertes Einfamilienhaus DHH mit französischem Dachstuhl sowie einem Schopf, einer Garage, einer Hoffläche und einem ebenen, etwas tiefer gelegenen Garten.
Hochparterre: Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschraum
Ober-/Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur
Spitzboden: 2 Räume
Keller: 3 Räume
Schopf: ausgebaut zur Werkstatt
Garage: übertief mit angeschlossener Pergola
Hoffläche, betoniert
Garten: angelegt mit Gartenhaus und verschiedenen Beeten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Das Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht den 70er Jahren. Die Heizung erfolgt über Elektronachtspeicherheizung, die Warmwasservsorgung erfolgt zentral von einem Elektro Boiler im Keller. Das Ober-/Dachgeschoss ist kaum von Dachschrägen beeinträchtigt durch densogenannten französischen Dachstuhl.
Elektronachtspeicherheizung mit zentralem Elektroboiler im Keller
Holzbalkendecken
Tonziegel
Mauerwerk
Bad Stand 70er Jahre
Fenster Isofenster mit Holzrahmen Stand 70er Jahre
Strom teilweise in 1999 erneuert.
Es wurde recht viel Holz verbaut.
Der Grundriss ist recht zeitgemäß.
Lage Tolle Wohnlage
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, ein Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Pforzheim sind es nur wenige Gehminuten. Die Bundesstr. B 10 erreichen Sie in 3 Fahrminuten und die Autobahnauffahrt A 8 in ca. 15 Fahrminuten.
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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Energieausweis
Baujahr | 1928 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 22.03.2032 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 256,3 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
wesentlicher Energieträger | Elektro |