3-FH - Wohnung EG frei! OG/DG vermietet inkl. große 22,5 Pik Photovoltaikanlage! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	LU309
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	76351
Ort	Linkenheim-Hochstetten
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	267 m²
Nutzfläche ca.	100 m²
Grundstücksgröße ca.	562 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Kaufpreis	629.000 €
Währung	€

externe Objnr	LU309	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	76351
Ort	Linkenheim-Hochstetten	Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	267 m²	Nutzfläche ca.	100 m²
Grundstücksgröße ca.	562 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	4 Garagen	Kaufpreis	629.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung 2 1/2 geschossiges Wohnhaus, einseitig angebaut mit ausgebautem Dachgeschoss und einer volständigen Unterkellerung.
Das Anwesen ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss, die Wohnung im Dachgeschoss ist bedingt durch die Dachschrägen etwas anders eingeteilt.
Im Keller befindet sich noch ein Raum mit Zugang nach draußen.
Erd-/Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele
Die Garagen sind ebenfalls teilunterkellt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2032
Endenergiebedarf: 201.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Das Anwesen befindet sich in ordentlichem Zustand.
Die Bäder im Ober-/und Dachgeschoss wurden vor einigen Jahren modernisiert. Die Haustüre, die Fenster sowie die Dachziegel mit Aufsparrendämmung wurden in den letzten 10 Jahren ebenfalls modernisiert. Die Gaszantralheizung ist aus dem Baujahr 1993. Der Öltank im Keller ist stillgelegt.
Im Hof befinden sich 3 Garagen und ein Nebenraum. Eine Garage verfügt über eine Grube.
Auf dem Dach des Wohnhauses und dem Garagendach wurde eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 22,5 kwP installiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch unrenoviert und wird frei zum 01.08.2023 unter Umständen auch zum 30.6.2023!

Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Linkenheim. Geschöfte des täglichen Bedarfs Kindergärten sind am Ort Weiterführende Schulden befinden sich in Stutensee-Blankenloch.
Die S-Bahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Zur B 36 sind es nur wenige Fahrminuten. Zur A 5 Auffahrt Bruchsal sind es etwa 15 Fahrminuten.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Energieausweis

Baujahr	1969
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.12.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	201,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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