Sanierungsfall oder Neubau ! Haus mit Scheune provisionsfrei für Kaufende

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Datenblatt

externe Objnr	ON447
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Wössingen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	140 m²
Nutzfläche ca.	80 m²
Grundstücksgröße ca.	675 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Energiequelle	Öl
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	220.000 €
Währung	€

externe Objnr	ON447	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Wössingen	Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	140 m²	Nutzfläche ca.	80 m²
Grundstücksgröße ca.	675 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Energiequelle	Öl
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	220.000 €	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Altes Haus 1 1/2 geschossig, unterkellert mit Anbau und Satteldach und einer angebauten Scheune. Das Haus steht an der Straße, so ergibt sich nach hinten eine große Gartenfläche, die aktuell im Dornröschenschlaf liegt.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig aber kurzfristig nutzbar.

Allerdings sind einzelne Gewerke bereits zurückgebaut. Zu-/und Abwasser müssten ebenfalls erneuert werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2033
Endenergiebedarf: 518.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Das Anwesen befindet sich in einfachstem Zustand. Mit Erhalt ist eine Generalsanierung notwendig. Hierzu gibt es verschiedene interessante Fördermöglichkeiten.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Teilweise haben die Zimmer eine Raumhöhe von 1,90 Meter.

Lage Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Walzbachtal-Wössingen. GEschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich 2 Verbrauchermärkte sind am ort. Ein Kindergarten, eine Grundschule sind ebenfalls am Ort und fußläufig erreichbar. Zur B 293 sind es etwa 5 Fahrminuten. Die B 293/10 und A5/8 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

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Bereits zum 8x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!

Energieausweis

Baujahr	1930
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	518 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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