Walmdachbungalow auf weitläufigem Grundstück mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	ED419
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	144 m²
Nutzfläche ca.	120 m²
Grundstücksgröße ca.	1.056 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	479.000 €
Währung	€

externe Objnr	ED419	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954016
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	75045	Ort	Walzbachtal
Land	Deutschland	Wohnfläche ca.	144 m²
Nutzfläche ca.	120 m²	Grundstücksgröße ca.	1.056 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	479.000 €	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wohnen auf einer Etage!
Der frei stehende Bungalow mit Einliegerwohnung ist vollständig unterkellert mit Walmdach und einer großen Dachgaube ausgestattet! Die Pergola wurde zum Wintergarten ausgebaut.
Die Aufteilung: Hauptwohnung:
Eingang, Wohnzimmer mit Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Zugang zum Garten, WC
Aufteilung Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Duschbad mit Küchenmöglichkeit, 1 Schlafzimmer, WC separat, Flur und Eingang
Das Grundstück ist in Teilen nicht einsehbar.
Das großzügige Grundstück bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und ist vollständig eingezäunt. An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein großes Gartentor um das Grundstück bequem auch mit dem Auto zu befahren. Eine sehr große Pergola bietet Platz zum Feiern oder als idealer Unterstand für allerei Geräte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 281.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H

Ausstattung Im Jahr 1984 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Darunter die Stromversorgung und der Wasserleitungen. In den Folgejahren wurden die Fenster und das Dach gedämmt.
Im Jahr 2014 wurde eine Pelletheizung eingebaut.
Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Kork, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das Dach ist zwischen den Sparren mit Mineralwolle gedämmt.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren in Teilen erneuert, dabei wurde eine begehbare Dusche eingebaut.

Lage Das Anwesen befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Walzbachtal-Wössingen. Den Bahnhof mit Anbindung an die S 4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zur Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und zu den Verbrauchermärkten sind es ebenfalls nur wenige gehminuten. Die B 293 erreichen Sie mit Ihrem Auto innerhalb von 4 Minuten. Die A 5/8 ist etwa 10 KM entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder in Bretten.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Energieausweis

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	281,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Details zur Immobilie

Haus in Walzbachtal

Zimmer 7

Wohnfläche ca. 144 m²

Kaufpreis 479.000 €

Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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