3 1/2 Zimmer Terrassenwohnung mit unverbaubarem Blick und großer Garage! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	MZ104
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967501
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76229
Ort	Karlsruhe / Grötzingen
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche ca.	91 m²
Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	12 m²
Energiequelle	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	380 €
Währung	€

externe Objnr	MZ104	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967501
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76229	Ort	Karlsruhe / Grötzingen
Land	Deutschland	Etage	7
Wohnfläche ca.	91 m²	Nutzfläche ca.	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	12 m²	Energiequelle	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	330.000 €	Hausgeld	380 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Über den Dächern von Karlsruhe-Grötzingen!
Diese Eigentumswohnung mit großer Terrasse im 7. Obergeschoss eines 8 geschossigen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten und bietet eine grandiose und unverbaubare Aussicht.
Die Wohnung wurde vor in den 2000er Jahre umgebaut.
Die Aufteilung: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Panoramafenster, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum.

In der Tiefgarage befindet sich ein extrem großer Autoabstellplatz, der auch Platz für ein Motorrad, Fahrräder und eine kleine Werkbank hat. Das besondere, der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Garagentor und einer zusätzlichen Tür verschließbar, so dass Ihre Fahrzeuge bestens gesichert sind.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, etwa 6m2 groß.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die Bodenbeläge sind mit Kork, Teppich oder Linoleum belegt.
Die Behaglichkeit wird mit Elektronachtspeicherheizungen gesichert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über E-Boiler oder einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnungseingangstüre ist ebenfalls aus Holz. Die Zimmertüren sind aus Echtholz Furnier. Die Fenster mit Holzrahmen. Teilweise wurden im Wohn-/Esszimmer Sprossenrahmen aufgedoppelt.
Das Badezimmer wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Das Duschbad ist noch im Originalzustand.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage/Keller direkt auf die Etage.
Die Terrasse hat eine große Markisse.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Grötzingen, am östlichen Stadtrand von Karlsruhe. Kindergärten, eine Grundschulde und Gesamtschule ist am Ort. Weiterführende Schulden befinden sich in Karlsruhe-Durlach oder Pfinztal-Berghausen. Sie suchen Ruhe? Dann schlendern Sie doch einfach der Pfinz entlang. Die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und bretten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso erreichen Sie verschiedene Verbrauchermärkte und das Ortszentrum fussläufig. Die B 10 und B 3 und A 5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	09.09.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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