Frei stehender Walmdachbungalow mit 2 Garagen und Garten in Hanglage! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	FV578
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958695
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Söllingen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	144 m²
Nutzfläche ca.	60 m²
Grundstücksgröße ca.	585 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	379.000 €
Währung	€

externe Objnr	FV578	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2958695
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76327	Ort	Pfinztal / Söllingen
Land	Deutschland	Wohnfläche ca.	144 m²
Nutzfläche ca.	60 m²	Grundstücksgröße ca.	585 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	379.000 €	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Frei stehendes Einfamilienhaus mit Walmdach und unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie eine Küche und ein älteres Bad. sowie die Heizanlage und ein Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Bedingt durch die Hanglage ist im Keller ein weiterer Raum als Hobbyraum oder Werkstatt ausgebaut, sowie das Öllager untergebracht.
Der Garten sowie der Schopf befinden sich hinter dem Wohnhaus.
Vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2023
Endenergieverbrauch: 206.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Das Anwesen befindet sich in ordentlichem und gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht den 70er Jahren. Das Haus wurde umfassend im Jahr 1973 umgebaut.
Die Bäder entsprechen dem Stand der 70er Jahre.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2002 Dachsanierung mit Erneuerung der Wärmedämmung
2007 Einbau der neuen Ölzentralheizung
Öltanks ca. 10.000 Liter verteilt auf 2 Standorte

Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Das Grundstück ist etwa 10 Meter über Straßenniveau. Der Garten ist leicht hängig und mit altem Baumbestand bepflanzt.. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Gehminuten an der S-Bahnhaltestelle S5 mit Anbindung Karlsruhe und Pforzheim. Zur B 10 sind es nur wenige Fahrminuten und zur A 5/8 sind es etwa 8 km. Söllingen bietet viele kulturelle und Sportmöglichkeiten.

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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!

Energieausweis

Baujahr	1936
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	206,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2023
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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