Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Scheune in guter Wohnlage von Pfinztal-Berghausen! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	JV136
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969336
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Berghausen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	115 m²
Nutzfläche ca.	80 m²
Grundstücksgröße ca.	355 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Energiequelle	Gas, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	420.000 €
Währung	€

externe Objnr	JV136	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/2969336
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	76327	Ort	Pfinztal / Berghausen
Land	Deutschland	Wohnfläche ca.	115 m²
Nutzfläche ca.	80 m²	Grundstücksgröße ca.	355 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	2
Energiequelle	Gas, Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	420.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Einfamilienhaus -Doppelhaushälfte mit großem Hof und einer vielseitig nutzbaren Scheune, erbaut auf einem vielseitig nutzbaren Eckgrundstück.
Das 1 1/2 geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit Satteldach und Dachgauben wurde etwa 1895 erbaut und im Jahr 1961 vollständig umgebaut und erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine große überdachte Terrasse zwischen dem Wohnhaus und der Scheune angebaut.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Duschbad, Küche und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Flur 3 Zimmer, Badezimmer
Keller: 4 Kellerräume
Scheune: integrierte Garage, Werkstatt und viel Platz für allerei Hobbies.
Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Edelstahlzaun umschlossen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2033
Endenergiebedarf: 280.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Das Anwesen befindet sich im Stand der 60er Jahre. Die Umfassungswände sind mit Bruch-/bzw Sandstein gemauert. Die Kellerdecke ist massiv und die Erdgeschossdecke mit Holzbalken.
Ende der 80er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, im Obergeschoss Nachtspeicherheizungen montiert und der Stromzählerkasten modernisiert. Ebeso wurde eine ca. 6 cm Wärmedämmung auf der Fassade angebracht.
Im Erdgeschoss wird mit einem Kachelofen, Einsatz aus 2001 geheizt. Dieser wird mit Gas betrieben. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls mit Gas sichergestellt. Das Anwesen ist in ordentlichem Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche wurde erst vor einigen Jahren modernisiert. Im Wohn-/Esszimmer ist Parkettboden verlegt.
Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Die Hauseingangstüre ist aus Metal. Die Zimmertüren sind im Erdgeschoss aus Holzfurnier naturfarben und im Dachgeschoss weiß gestrichen.
Die Dachziegel des Wohnhauses und auch der Scheune befinden sich in sehr ordentlichem Zustand.

Lage Hier lässt es sich wohnen!
Tolle Wohnlage unweit dem Ortszentrum, Bildungszentrum, S-Bahnhof und Einkaufsmärkte, alles bequem zu Fuß erreichbar. Berghausen bietet ein vielfältiges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen und kulturellen Vereinen. Samstag findet auf dem nahen öffentlichen Platz ein Markt mit verschiedenen Angeboten statt. Die Bundesstr. B 10 und B 293 erreichen Sie in 2 Fahrminuten. Zur Naherholung können Sie in nur 1-2 Gehminuten an der Pfinz entlang schlendern.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Energieausweis

Baujahr	1895
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	280,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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