2-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Garagenplatz! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	OZ569
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Söllingen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche ca.	57 m²
Nutzfläche ca.	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	8 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	220 €
Währung	€

externe Objnr	OZ569	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre	PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Söllingen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche ca.	57 m²
Nutzfläche ca.	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	8 m²	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	199.000 €	Hausgeld	220 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Fast barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil und Garage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Der Eingang ist allerdings vom Kellergeschoss, so dass 1 Stock mit Treppen überwunden werden muss, um in die Wohnung zu gelangen.
Die Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, Abstellraum
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Die Wohnung ist teilweise barrierefrei. Die Böden sind gefliest oder mit PVC belegt. Die Fenster sind isolierverglast. Das Duschbad hat eine bodentiefe Dusche. Das Badezimmer ist gefliest und gekachelt. Die Heizung mit Warmwasserversorgung ist mit einer Zentralheizung mit Gas ausgestattet.
Die Terrasse ist mit Betonplatten angelegt. Der Garten ist etwas vernachlässigt und ist mit Rasen und kleineren Sträuchern bepflanzt.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, und doch zurückgesetzter Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es etwa 5 Gehminuten. Die Bundesstr. B 10 liegt quasi vor der Haustüre. Die A 5/8 ist in ca. 8 km entfernt.
Zum Hauptbahnhof Karlsruhe sind es etwa 20 Fahrminuten.

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Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	03.01.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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