Älteres 2-Familienhaus mit Scheune und herrlichem Garten! **provisionsfrei**

Das Anwesen befidnet sich in recht gepflegtem Zustand. Einige Gewerke wie Bad im Obergeschoss, überwiegender Teil der Fenster samt Rollläden, Dachdämmung wurden seit den 2000 Jahren modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren modernisiert. Einige Gewerke befinden sich noch aus der Zeit des Anbaus und des Aufstockens aus den 60er Jahren. Eine Gaszentralheizung Baujahr 1994 sowie ein zusätzlicher Warmluftofen/zentraler Kachelofen Baujahr 2003 im Obergeschoss sorgen für die behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung.

ENEV GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 28.07.2035, Baujahr Wohnhaus 1914 und 1964, Baujahr Heizung 1994 und Gas-Kachelofen 2003, Erdgas, H, 292,2 kwh/(m2*a)

Frei stehendes 2-Familienhaus mit Scheune und Garage! Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Eckgrundstück erbaut. Es verfügt über 2 Hauseingänge. Das Ursprungsbaujahr wurde mit 1914 ermittelt. Eine Erweiterung samt Aufstockung fand 1964 statt. Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert. Das Erd-/ und Obergeschoss könnte jeweils getrennt voneinander genutzt werden und eignet sich auch als Generationenhaus. Ein Gartenzimmer der Erdgeschosswohnung ermöglicht den direkten Zugang zum großen Garten. Das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer als Gartenzimmer mit 5 Treppenstufen, 2 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette (Zugang zur Scheune mit Lift.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche, separate Toilette, Flur, umlaufende Terrasse (Zugang zur Terrasse auch über eine Außentreppe
Dachgeschoss: 1 ausgebautes Zimmer, 2 Räume zum Ausbau vorbereitet, Toilette
Keller: Heizraum, 2 Keller mit Zugang auch von außen
Scheune: Ebenerdig befahrbar Höhe ca. 3 Meter, kleine Werkstatt,
Garage

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