3 1/2 ZW Erdgeschosswohnung zzgl. 3 ausgebaute Kellerräume Garten + Garage! **provisionsfrei**

Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr.
Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.

Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.

Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus.
1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG.
Die Aufteilung:
Hochparterre:
Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon,
Keller:
2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.

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