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Ausstattung und Zustand
Das Anwesen befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt. Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und offenem Kamin. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Mauerwerk massiv Ziegelsteine
Dachstuhl Holz
Dachdämmung ca. 10-12 cm
Dacheindeckung Welleternitplatten
Treppenhaus mit Marmor
Fenster Holzisofenster mit Rollläden (überwiegend wurden Motoren zum elektrischen Antrieb nachgerüstet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wärmekabine zum Relaxen.
ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 03.05.2036, Gas, Baujahr 1976, Baujahr technische Anlagen 2021, G, 225,1 kwh/(m2*a)
Die Bäder entsprechen dem Baujahr.
Die Heizanlage wurde 2021 erneuert.
Mauerwerk massiv Ziegelsteine
Dachstuhl Holz
Dachdämmung ca. 10-12 cm
Dacheindeckung Welleternitplatten
Treppenhaus mit Marmor
Fenster Holzisofenster mit Rollläden (überwiegend wurden Motoren zum elektrischen Antrieb nachgerüstet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wärmekabine zum Relaxen.
ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 03.05.2036, Gas, Baujahr 1976, Baujahr technische Anlagen 2021, G, 225,1 kwh/(m2*a)
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Beschreibung
Großes Haus mit Traumaussicht direkt am Ortsrand! -Damit Sie die Lage so richtig genießen können, gibt es auf jeder Etage großzügige Balkone und/oder Terrassen.
Frei stehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. Das unterkellerte Wohnhaus bietet im rückwärtigen Bereich Kellerräume und hat zur Straße eine helle Einliegerwohnung. Im Ober-/ und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Balkon und Zugang zum Garten. Zur Einliegerwohnung sind es etwa 30 Stufen
Die Aufteilung:
Eingangsbereich mit Aufgang zum Keller und zur Einliegerwohnung.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum, Einliegerwohnung Wohn-/ und Schlafzimmer, großer Balkon, Bad, separate Toilette, Küchennische
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zu Balkon und 2 Terrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette (Das Erdgeschoss verfügt zum Treppenhaus über einen separaten Eingang.
Dachgeschoss: 2 große Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Diele und Badezimmer
Die Garage wurde nicht wie ursprünglich geplant in das Wohnhaus integriert, sondern wurde neben dem Wohnhaus gebaut. Der Garten verläuft spitz und ist uneben. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt.
Auf der Terrasse hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Gartenhaus.
Frei stehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung. Das unterkellerte Wohnhaus bietet im rückwärtigen Bereich Kellerräume und hat zur Straße eine helle Einliegerwohnung. Im Ober-/ und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung mit Terrasse, Balkon und Zugang zum Garten. Zur Einliegerwohnung sind es etwa 30 Stufen
Die Aufteilung:
Eingangsbereich mit Aufgang zum Keller und zur Einliegerwohnung.
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum, Einliegerwohnung Wohn-/ und Schlafzimmer, großer Balkon, Bad, separate Toilette, Küchennische
Erdgeschoss: Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Zugang zu Balkon und 2 Terrassen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette (Das Erdgeschoss verfügt zum Treppenhaus über einen separaten Eingang.
Dachgeschoss: 2 große Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, Diele und Badezimmer
Die Garage wurde nicht wie ursprünglich geplant in das Wohnhaus integriert, sondern wurde neben dem Wohnhaus gebaut. Der Garten verläuft spitz und ist uneben. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt.
Auf der Terrasse hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Gartenhaus.
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Lage
Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Pfinztal-Söllingen. Der unverbaubare Blick über den Ort stimmt Sie auf diese Lage ein. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Zur B 10 sind es 2 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5/8 erreichen Sie in etwa 10-12 Fahrminuten. In Söllingen befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befindet sich im benachbarten Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort oder im benachbarten Berghausen und Kleinsteinbach. Söllingen bietet vielfältige Sport und Freizeitaktivitäten.
Naherholung finden Sie rund um den Obsthof Wenz.
Naherholung finden Sie rund um den Obsthof Wenz.
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Sonstige Angaben
Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.unger-immobilien.de .
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 28 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und im Enzkreis.
Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr der Heizanlage
- 2021
- Endenergiebedarf
- 225,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.05.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Gas