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Ausstattung und Zustand
Technik Lichtsystem LED in der Gewerbehalle und Warmluftheizung.
Das Dach ist aus einer Blechkonstruktion.
Belastbarer Betonboden
Die Halle ist mit Oberlichtern sowie einem Lichband ausgestattet und bietet eine gute Belichtung..
Hochwertige Ausstattung im Wohnhaus mit Stäbchenparkett, großem Bad mit Wanne und Dusche, Holztreppe zum Obergeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer.
Halle aus Ständerbauweise in Kunststoff verkleidet.
Wohnhaus gemauert mit Poroton
Fenster isolierverglast mit Holzrahmen
Dach gedämmt
Bad mit Wanne, Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette.
Balkon aus einer Holzkonstruktion.
Auf dem Dach der Halle ist eine 17 pic Photovoltaikanlage installiert.
Der Hof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art.
Das Dach ist aus einer Blechkonstruktion.
Belastbarer Betonboden
Die Halle ist mit Oberlichtern sowie einem Lichband ausgestattet und bietet eine gute Belichtung..
Hochwertige Ausstattung im Wohnhaus mit Stäbchenparkett, großem Bad mit Wanne und Dusche, Holztreppe zum Obergeschoss, Kaminofen im Wohnzimmer.
Halle aus Ständerbauweise in Kunststoff verkleidet.
Wohnhaus gemauert mit Poroton
Fenster isolierverglast mit Holzrahmen
Dach gedämmt
Bad mit Wanne, Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette.
Balkon aus einer Holzkonstruktion.
Auf dem Dach der Halle ist eine 17 pic Photovoltaikanlage installiert.
Der Hof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art.
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Beschreibung
Handwerker - Gewerbetreibenede aufgepasst! Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück!
Frei stehende und frei tragende Gewerbehalle mit 7 Meter Höhe und angebautem Wohnhaus mit Blick ins Grüne.
Befahrbare Gewerbehalle mit großem Sektional Tor.
Unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und kleinerem Garten
Das Wohnhaus hat einen separaten Eingang und einen direkten Eingang in die Halle. Die Sozialräume sowie ein weiteres Büro könnte im Untergeschoss des Wohnhauses untergebracht werden.
Energieausweis Wohnhaus: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis gültig bis 17.06.2036, Baujahr 2001, E, Gas, 133,5 kwh/(m2*a)
Energieausweis Nicht Wohngebäude Gewerbehalle: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis, gültig bis 05.07.2026, Baujahr 2001, Gas, Phothovoltaik Endenergieverbrauch Wärme 43,5 kwh/(m2*a) und Endenergieverbrauch Strom 12,6 kwh/(m2*a)
Frei stehende und frei tragende Gewerbehalle mit 7 Meter Höhe und angebautem Wohnhaus mit Blick ins Grüne.
Befahrbare Gewerbehalle mit großem Sektional Tor.
Unterkellertes Wohnhaus mit Satteldach aufgeteilt in 6 Zimmer, 2 Bäder, Balkon und kleinerem Garten
Das Wohnhaus hat einen separaten Eingang und einen direkten Eingang in die Halle. Die Sozialräume sowie ein weiteres Büro könnte im Untergeschoss des Wohnhauses untergebracht werden.
Energieausweis Wohnhaus: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis gültig bis 17.06.2036, Baujahr 2001, E, Gas, 133,5 kwh/(m2*a)
Energieausweis Nicht Wohngebäude Gewerbehalle: ENEV (GEG) Verbrauchsausweis, gültig bis 05.07.2026, Baujahr 2001, Gas, Phothovoltaik Endenergieverbrauch Wärme 43,5 kwh/(m2*a) und Endenergieverbrauch Strom 12,6 kwh/(m2*a)
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Lage
Das gewerbliche Anwesen befindet sich am Ortseingang von Pfinztal-Wöschbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im benachbarten Berghausen. Zur Bushaltestelle mit Anbindung zur Straßenbahnhaltestelle S5 sind es nur wenige Gehminuten. Verbrauchermärkte befinden sich ebenfalls im Nachbarort Berghausen.
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Sonstige Angaben
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Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 28 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.
Bereits zum 11x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.
Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr der Heizanlage
- 2001
- Endenergieverbrauch
- 133,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.06.2036
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas