2-Familienhaus mit 3 Garagen, Scheune und großem Hof! sehr gepflegt **provisionsfrei**

Die Wohnung im Hochparterre wurde samt Leitungen vor einigen Jahren modernisiert. Ebenfalls wurden weiße Zimmertüren neu eingebaut. Die Bodenbeläge wurden ebenfalls modernisiert bis auf das Schlafzimmer dort wurde der Dielenboden aufgearbeitet.
DIe Wohnung im Obergeschoss ist in gepflegtem Zustand. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gepflegt und ausgebaut.
Beide Wohnungen haben eigenständige Heizsysteme.
Die Wohnung im Hochparterre hat eine moderne Gaszentralheizung und die Wohnung im Ober-/und Dachgeschoss eine Ölzentralheizung.

Außenwände massiv
Kellerdecke: teilweise Holzbalken
Fenster: überwiegend Holzrahmen mit Isolierverglasung vereinzelt Doppeltverbundfenster im Treppenhaus.
Hauseingangstüre: Stahlrahmen mit Lichtausschnitt
Dach: einfach gedämmt
Dachziegel
Strom: teilweise modernisiert
Wasser: Leitungen im Hochparterre modernisiert
Bodenbeläge: im Erdgeschoss neu verlegt oder aufgearbeitet und im Obergeschoss Fliesen und Parkett
Die Bäder im Hochparterre und Obergeschoss sind in weiß gefliest.

Das Wohnhaus steht auf einem ebenen, großzügigen Eckgrundstück und hat einen Zugang von der Hauptstr. und eine breite Zufahrt von der Seitenstr. 2 1/2 geschossiges, unterkellertes Wohnhaus, mit ausgebautem Dachgeschoß, einseitig an die Grenze gebaut mit einer Scheune und 2 integrierten Garagen und einer separaten weiteren Garage.
Im Jahr 1963 wurde das 1 1/2 geschosssigen Wohnhaus und eine Etage aufgestockt.
Die Aufteilung:
Alle 3 Etagen haben einen eigenen Wohnungsabschluss. Genehmigt als 2-Familienhaus
Hochparterre: 3 Zimmer, Küche mit Loggia und Badezimmer die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon und Loggia, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss 2 Zimmer, Bad
Keller: 2 Heizräume, 2 Kellerräume einer mit Zugang zum Hof
Im Hof ist viel Platz für Fahrzeuge aller Art und eine Grünfläche zum Spielen der Kinder ist ebenfalls vorhanden.
Scheune: großes Metaltor, 2 Garagentore 1 1/2 geschossig,
Das Anwesen ist mit einem massiven und hochwertigen geschmiedeten Zaun samt Tor eingezäunt.

Ergänzung zum Energieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 28.05.2036, G, 240 kwh/(M2*a) Baujahr etwa 1920, Aufstockung 1962, Heizung Erdgeschoss Heiztechnik Gas 2020 und Ober-+Dachgeschoss Heiztechnik Öl 2006

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