Altes Wohnhaus mit Anbau und mega großer Scheune! und großem Garten provisionsfrei

externe Objnr: YE962

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Walzbachtal / Jöhlingen

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Wohnfläche ca.: 226 m²

Kaufpreis: 398.000 €

Nutzfläche ca.: 100 m²

Energiequelle: Öl

Etagenzahl: 3

Stellpl. (Website): 1 großer Carport

Energieausweis: ✅ eingegangen

Ausstattung und Zustand

Die Ausstattung ist einfach.
Wohnhaus: Mauerwerk, Holzbalkendecken
Dach ohne Dämmung, 90er Jahre neu gedeckt
3 Bäder, modernisiert 80er/90er Jahre
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
Strom: 80er Jahre
Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
Scheune: Naturboden, Mauern massiv
Dach: Welleternit, Holzbalken

Beschreibung

Frei stehendes altes 1-2 Familienhaus mit Satteldach, nicht unterkellert.
Das Grundstück ist ansteigend und liegt zwischen zwei Straßen.
Es bietet weitere Möglichkeiten einer Bebauung in zweiten Reihe.

Die Raumhöhen im Erd-/ und Obergeschoss liegen bei ca. 2,07 Meter.
In den 50/60er Jahren wurde ein Wintergarten angebaut.
Eine große Scheune verbindet das Vorderhaus mit dem großen Garten.
Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück.

Das Wohnhaus hat zwei getrennte Eingänge.
Erdgeschosswohnung: 1 großes Zimmer, Wohnküche, Bad, Zugang zum Heizungsraum und zum Hobbyaum
Obergeschosswohnung: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, kleines Zimmer, Bad, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Zufahrt zum Hof und zur Scheune erfolgt über ein Durchfahrtsrecht.

Die Scheune bietet eine breite Zufahrt und eignet sich ideal zum Abstellen von Boot/Caravan oder einem Traktor. Durch die Scheune gelangen Sie in den Garten.
Die Scheune hat einen Gewölbekeller.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Walzbachtal-Jöhlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder in Bretten. Zur S-Bahnhaltestelle Linie S4 sind es etwa 5 Gehminuten. Die Bundesstr. B 293 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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