3-Zimmerwohnung Hochparterre mit Balkon und renoviertem Bad -vermietet- provisionsfrei

externe Objnr: BV906

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Karlsruhe / Durlach

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Wohnfläche ca.: 70 m²

Kaufpreis: 298.000 €

Hausgeld: 535,00 €

Nutzfläche ca.: 4 m²

Etage: 1

Energiequelle: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellpl. (Website): 1 Duplexparker im Kaufpreis enthalten

Ausstattung und Zustand

Die Ausstattung ist zeitgemäß.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde in Teilen modernisiert.
Generell ist die Wohnung durch einen langjährigen Mieter in sehr gepflegtem Zustand.

Das Wohngeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage 535,00 Euro

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Mehrfamilienhäuser.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, innenliegendes Bad, separate Toilette, Balkon.
Im Keller befindet sich ein großzügiges Kellerabteil.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Fahrrad- / und Trockenraum.

Der Duplex-Tiefgaragenparkplatz rundet das Angebot ab.

ENE GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 02.09.2028, Gas, Baujahr 1999, D 118,5 kwh/(m2*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiiger Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Durlach bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Verbrauchermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur S-Bahnhaltestelle sind es wenige Gehminuten. Die B 3 und A 5/A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof Durlach ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Angaben

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