Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 3-Zimmerwohnung Hochparterre mit Balkon und Garage!

externe Objnr: KZ348

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Miete

Ort: Pfinztal / Wöschbach

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Wohnfläche ca.: 89 m²

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 270,00 €

Nutzfläche ca.: 6 m²

Etage: EG

Energiequelle: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellpl. (Website): 1 x Garage monatlich 50,00 €

Energieausweis: ✅ eingegangen

Ausstattung und Zustand

Die Wohnung wird überwiegend vor Bezug saniert. Neues Bad, separates WC, verspachtelte Wände, Decken, Türen, samt Wohnungseingangstüre, Fussböden und noch einiges mehr.

Eine moderne Gaszentralheizung wird durch Solatthermie unsterstützt und wird für Mieter dadurch effizienter.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Beschreibung

Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Aufteilung:
großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, große Küche, Schlafzimmer Kinderzimmer, Diele.
Außerhalb der Wohnung im Keller befindet sich der Waschraum sowie ein Kellerabteil.
Von der Loggia kommen Sie direkt über eine Treppe in den Hof, welchen Sie mitbenützen können.

Energethische Daten aus dem Energieausweis: ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 13.10.2036, F, Gas, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2020, 165,4 kWh/(m2*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pfinztal-Wöschbach. 2 Kindergärten, eine Grundschule sind am Ort. Ebenfalls gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei. Verbrauchermärkte befinden sich im benachbarten Berghausen. Weiterführende Schulen enschließlich Gymnasium befinden sich ebenfalls in Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung ist nur ca. 2 Minuten Fußweg von der Bushaltestelle entfernt. Die Buslinie bringt Sie direkt nach Berghausen. Von dort haben Sie die direkte Anbindung an das Straßenbahnnetz mit der Linie S5 Karlsruhe - Pforzheim.
Zur B 10/293 sind es etwa 5 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A5 erreichen Sie iin etwa 12 Minuten.

Sonstige Angaben

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