Wertermittlung
Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Immobilienmakler vor Ort in Karlsbad (LK Karlsruhe) – Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Karlsbad mit Mutschelbach, Langensteinbach, Ittersbach und Auerbach kennen wir als regionaler Makler für den Landkreis Karlsruhe wie unsere Westentasche. Wir vermitteln seit über 26 Jahren erfolgreich Immobilien in der Gemeinde Karlsbach. Eine hohe Kundenzufriedenheit durch einen reibungslosen und zügigen Verkaufsprozess für Käufer und Verkäufer ist unser Anspruch. Wir freuen uns auch über Ihre Bewertung. Wenn Sie für die Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie einen erfahrenen Makler mit regionalen Bestwissen suchen, dann sind wir Ihr Ansprechpartner.
Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.
Immobilienbewertung: Was ist Ihre Immobilie in Karlsbad und Umgebung wert?
Sie möchte Ihre Immobilie in Mutschelbach, Langensteinbach, Ittersbach oder Auerbach verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Karlsbad
Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Interessentensuche
Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Bestimmt kennen wir bereits den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Testen Sie uns unverbindlich.
Sie möchten verkaufen?
Ein Immobilienverkauf ist vergleichbar mit einem Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.
Seniorenservice
Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Und bereitet Ihnen nur noch wenig Freude? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.
Aktuelle Immobilienangebote in Karlsbad und Umgebung.
Gefundene Immobilien: 0
Kundenmeinungen über Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
“Herr Unger hatte stets ein offenes Ohr für Fragen, gab hierauf auch immer zügig Rückmeldung und stand einem stets mit Rat und Tat beim Hauskauf zur Seite. Ich möchte mich nochmal auf diesem Wege bedanken.” Alex Mohr
“Bei Herrn Unger erhält man das Rundumsorglospaket. Herr Unger ist immer erreichbar und hat sich als fairer Geschäftspartner erwiesen. Der richtige Partner für den Immobilienverkauf.” Ralf Speck
“Das komplette Team ist sehr sehr zuvorkommend, kompetent und sehr zuverlässig in der kompletten Abwicklung.Wir möchten uns insbesondere bei Herrn Unger bedanken für unser neues Zuhause.” Daniel M.
Karlsbad – Fakten und Wissenswertes
Karlsbad ist eine Gemeinde in Karlsruhe mit 16.000 Einwohnern. Im Zuge der Gebietsreform 1971 entstand Karlsbad aus den ehemals selbständigen Gemeinden Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg. In der Nähe liegt die Gemeinde Waldbronn.
Lage & Gemeindegliederung
Karlsbad liegt auf dem Alb-Pfinz-Plateau. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim.
Fakten über die Gemeinde Karlsbad
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Karlsruhe
Einwohner: 15.922
Postleitzahl: 76307, 76359
Vorwahl: 07202, 07248
Kfz-Kennzeichen: KA
Website: www.Karlsbad.de
Wirtschaft und Infrastruktur
Karlsbad ist über die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Karlsbad über die Stadtbahn S11 Karlsbad – Karlsruhe – Hochstetten zu erreichen.
Mit dem Schulzentrum verfügt Karlsbad über ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine Technische Mittelschule (ehemals Mittelschule) sowie drei Turnhallen. In jedem Bezirk gibt es auch eine Grundschule. Im Gebäude der Grundschule Ittersbach befindet sich eine Förderschule.
Die wichtigsten Arbeitgeber vor Ort sind das Unternehmen NERO AG (Software Unternehmen) und Harman/Becker Automotive (Autoradio- und Navigationssysteme-Hersteller).
Freizeit
In der Nähe befindet die Ruine St.Barbara-Kapelle,der Rhododendronpark Jansen und der Spielberg Waldkulturpfad.
Wohnen in Karlsbad
Der Flächennutzungsplan und Bebauungsplan der Gemeinde Karlsbad kann auf der Webseite der Gemeinde eingesehen werden. Aktuell sind keine Neubauprojekte geplant. In Auersbach wurde auf dem alten Sportplatzbereich das Neubaugebiet „Im Thäle“ entwickelt.
Immobilienpreise Karlsbad
Kaufpreis Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Karlsbad beträgt ca. 3.700 Euro pro Quadratmeter. Für die teuerste Immobilie müssen Interessenten aktuell 5.200 Euro/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der Mindestpreis pro Quadratmeter beträgt im günstigsten Fall 3.400 Euro/m².
Wohnungen: In Karlsbad beträgt der durchschnittliche Preis einer Wohnung pro Quadratmeter 3.200 Euro/m². Die teuerste Wohnung in Karlsbad kostet 4.900 Euro/m², während der Kaufpreis der günstigsten Wohnung 2.900 Euro/m² beträgt. (Quelle: Immoscout Preisatlas Q4/2021)
Die teuersten angebotenen Immobilien in Karlsbad lagen in Q3/2021 in der Friedrich-Dietz-Straße, die günstigen Angebote in der Kurfürstenbadstraße.
Mietpreis
Häuser: Der Durchschnittspreis in Karlsbad beträgt 9 Euro/m². Die Preisspanne reicht von 8 Euro/m² bis 12 Euro/m².
Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für Wohnungen in Karlsbad beträgt 8,50 Euro pro Quadratmeter. Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8 Euro/m². Die aktuelle Preisobergrenze beträgt 11 Euro/m².
Preisentwicklung seit 2018
Preisentwicklung kaufen
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Karlsbad und Umgebung bei 3.200 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um ca. 44% gestiegen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser lag im vierten 2021 in Karlsbad und Umgebung bei ca. 3.700 € /m². Er ist seit dem ersten Quartal 2018 um insgesamt 38% gestiegen. (Quelle: homeday, immoscout Preisatlas)
Preisentwicklung mieten
In Karlsbad und Umgebung lag der durchschnittliche Immobilienpreis von Häusern zur Miete im vierten Quartal 2021 bei 9,40 Euro/m². Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis insgesamt um 19% gestiegen.
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis für Mietwohnungen in Karlsbad und Umgebung bei 8,50 Euro/m². Seit dem ersten Quartal 2018 hat sich der Preis insgesamt um 16% erhöht. (Quelle: immoscout Preisatlas)
Anfahrt Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger aus Karlsbad
Zu unserem Büro sind es nur 14.8 km mit dem Auto. Auf Frankenstraße nach Osten Richtung Hauptstraße starten, Auf L563 und B10 ca. 15 Minuten bis Pfinztal fahren und anschließend die Wesebachstraße bis Bergstraße nehmen.