Exklusives Einfamilienhaus DHH mit Garten, Doppelgarage und moderner Heiztechnik!

externe Objnr: MQ416

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Pfinztal / Söllingen

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Wohnfläche ca.: 193 m²

Kaufpreis: 598.000 €

Nutzfläche ca.: 50 m²

Energiequelle: Gas, Elektro

Etagenzahl: 2

Stellpl. (Website): Doppelgarage

Energieausweis: ✅ eingegangen

Ausstattung und Zustand

Außen eher rustikal, innen ein topp modernisiertes Wohnen. Hell, licht durchflutet und großzügig. Die Immobilie hat eine gehobene Ausstattung.
Dazu gehört auch ein gepflegter Garten mit 3 Terrassen und einem Grillplatz.
Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Heizung bestehend aus Wärmepumpe und Gastherme, die im Jahr 2023 eingebaut wurde.
Außerdem ist im Anwesen eine exklusive und neuwertige Einbauküche verbaut.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen Gas beheizt sowie ein Weinschrank.
Das Bad wurde 2015 mit großer ebenerdig begehbarer Duschoase und einem einem Doppelwaschbecken modernisiert.
Ebenfalls wurden im Jahr 2013 sowohl zur Straßen-/ als auch zur Gartenseite großzügige Dachgauben eingebaut. In diesem Zusammenhang wurde auch der Spitzboden als Rückzugsort für die Kinder ausgebaut.

Beschreibung

Modern und großzügig Wohnen komunikativem Küchen und Wohnbereich und ausreichend Terrassenflächen rund um den Wohnraum. Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 1983
Grundstücksgröße: 425 qm
Wohnfläche: ca. 193 qm
Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, ausgebauten Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzboden und ist unterkellert. Der Zugang ins Haus führt über die Kellerebene. Dort befindet sich die Einliegerwohnung.
Es ist eine Doppelgarage vorhanden. Direkt durch die Garage gelangen Sie ins Wohnhaus.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aktuell ebenfalls unbewohnt ist.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit Erker und offener Küche, Zimmer, Gäste-WC, Diele, 2 Terrassen und Zugang zum Garten
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Zimmer mit ausgebautem Spitzboden, großes Badezimmer
Keller: Einzimmer Einliegerwohnung mit Duschbad, 2 Kellerräume, Heizraum, direkter Zugang zur Doppelgarage

Energieausweis: ENEV GEG Bedarfsausweis gültig bis 13.08.2036, Erdgas, Strommix, Baujahr 1983, Baujahr Technik 2024, F, 161,4 kwh/(m2*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pfinztal, Ortsteil Söllingen in einem allgemeinen Wohngebiet
Der Ort Pfinztal liegt zwischen Karlsruhe und Pforzheim
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort
Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Berghausen
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Anbindung an die BAB 5 über die Anschlussstelle Karlsruhe-Nord bzw. BAB 8 über die Anschlussstelle Karlsbad sind in ca. 10 Minuten (jeweils ca. 9 km) zu erreichen.
Der Anschluss an die S-Bahn in Richtung Karlsruhe bzw. in Richtung Pforzheim befindet sich ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

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Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.

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