Sicherer Immobilienverkauf in Pfinztal, Karlsruhe und Umgebung

Helles Einfamilienhaus

In direkter Nachbarschaft zu Karlsruhe besticht die Gemeinde Pfinztal durch ihre weiten Naturlandschaften, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Hier lässt man sich gerne nieder. So dürfen sich Immobilienbesitzer über steigende Quadratmeterpreise freuen, die nennenswerte Wertzugewinne hervorbringen. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt gekommen, ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Eine Antwort darauf geben Ihnen unsere Immobilienmakler von Unger Immobilien, die für Sie im Raum Pfinztal und den umliegenden Teilen des Stadt- und Landkreises Karlsruhe aktiv sind. Gemeinsam finden wir den Weg, Ihr Eigentum zu bestmöglichen Verkaufspreis zu verkaufen. Mit fachlichem Know-how und einer ausgesprochenen Marktexpertise sind wir die richtigen Ansprechpartner, wenn es um die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien geht.

Vielschichtige Verkaufsgründe

Bevor eine Verkaufsentscheidung getroffen wird, müssen zunächst rechtliche Details geklärt werden. Der Grundbucheintrag dient hierbei als wichtiges Dokument, doch nicht immer ist dieses auf dem aktuellen Stand. Zudem ist zu prüfen, ob eine Hypothek oder Grundschuld auf dem Besitz lastet und es Ansprüche Dritter geben könnte.

Gehen die Eigentumsrechte an eine Erbengemeinschaft über, sind Streitigkeiten nicht auszuschließen; ebenso treten diese im Falle einer Scheidung auf. Bevor ein Gericht in letzter Instanz über das Schicksal entscheiden muss, ist allen Parteien jedoch dazu geraten, sich zusammenzusetzen. Hierbei stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite und wägen die Interessenslagen, unter Berücksichtigung gesetzlicher Regelungen, miteinander ab. Die Gründe für einen Verkauf sind vielfältig und mit diesen sind meist auch Wünsche verbunden, die an den Fortbestand des Eigentums geknüpft werden. Unsere Immobilienmakler in Pfinztal bringen alle Interessen unter einen Hut und organisieren einen erfolgreichen Verkauf.

Bestmöglicher Preis dank professioneller Wertermittlung

Als Betriebswirt, Immobilienfachwirt, Dipl. VWA und Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten hat sich der Geschäftsführer Markus Unger einen erstklassigen Ruf auf dem Immobilienmarkt zwischen Karlsruhe und Pforzheim erarbeitet.

Die Erstellung von Gutachten und Immobilienbewertungen gehört ebenso zu den Stärken unseres Büros, wie die Festlegung marktgerechter Verkaufspreise. Dabei analysieren wir die Immobilie anhand von Lage, Größe, Alter, Bauzustand sowie Ausstattungsmerkmalen und gleichen die Ergebnisse mit amtlichen Daten und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes ab. So können Eigentümer sicher sein, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, der nachvollziehbar und hinsichtlich möglicher Preisverhandlungen gut argumentierbar ist.

Transparente und zuverlässige Immobilienvermittlung

Beauftragen uns Kunden mit dem Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks, sind sämtliche Services in der Maklercourtage mit inbegriffen. Neben der Wertermittlung zählen aussagekräftige Exposés und Anzeigen in Print- und Digitalmedien ebenso zum Leistungsspektrum, wie die Organisation von Besichtigungs- und Behördenterminen bis hin zur vertraglich geregelten Eigentumsübertragung. Dabei nehmen wir insbesondere Rücksicht auf den Schutz Ihrer Privatsphäre und gestalten den Verkaufsprozess so, wie Sie es wünschen. Zudem beraten wir Sie umfassend zu Themen rund um den Immobilienmarkt und sprechen potenzielle Käufergruppen gezielt an, um würdige Nachfolger für Ihr Eigentum ausfindig zu machen.

Wie viel ist meine Immobilie wert bzw. wie errechnet man ihren Wert?

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von zahlreichen unterschiedlichen Faktoren ab. Dazu zählen unter anderem der Zustand, die Ausstattung sowie die Lage des Objekts. Aber auch externe Faktoren wie etwa die Infrastruktur, die aktuelle Nachfrage am Markt und Wettbewerbsangebote wirken sich auf den Wert aus. Um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, sollte daher vor dem Verkauf stets eine Wertermittlung oder ein Gutachten durch einen Makler erstellt werden.

Sollte ich einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen?

Prinzipiell ist der Verkauf einer Immobilie in Eigenregie möglich, jedoch stets mit einem enormen Arbeits- und Zeitaufwand verbunden. Zudem sind in der Regel rechtliche und steuerliche Fachkenntnisse vonnöten. Da ein Makler Ihnen jegliche Arbeit abnimmt und alle Aufgaben im Verkaufsprozess erledigt, empfiehlt es sich stets, für den Immobilienverkauf seine professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Wozu benötigt man beim Immobilienverkauf ein Exposé?

Das Exposé dient dazu, potenzielle Käufer umfassend über die zu verkaufende Immobilie zu informieren. Hierzu enthält es nicht nur den Energieausweis und alle wichtigen Kennzahlen zum Objekt, sondern auch Fotografien und Luftaufnahmen sowie einen virtuellen Rundgang. Auf ein Exposé sollte daher nie verzichtet werden.

Welches sind die häufigsten Fehler beim Verkauf einer Immobilie?

Zwei Dinge wirken sich besonders negativ auf den Verkaufsprozess aus. Zum einen ist dies ein zu hoher Verkaufspreis. Durch ihn zieht sich der Verkaufsprozess unnötig in die Länge und es findet sich unter Umständen kein Käufer. Zum anderen dürfen Sie keinesfalls Mängel an der Immobilie verschweigen. Das zerstört nicht nur das Vertrauen potenzieller Käufer, sondern ist zudem verboten und kann bestraft werden.

Wann sollte man am besten eine Immobilie verkaufen?

Der Zeitpunkt des Verkaufs ist weniger wichtig als die ansprechende Präsentation der Immobilie. Einzige Ausnahme: Der Verkaufsstart sollte möglichst nicht in die Urlaubs- oder Ferienzeit fallen, da weniger potenzielle Käufer nach einem Objekt suchen. Prinzipiell eignen sich Frühjahr und Sommer in der Regel besser, um eine Immobilie ansprechend zu präsentieren. Das einfallende Licht bringt die Räume besser zur Geltung und Terrassen oder Gärten hinterlassen einen besseren ersten Eindruck.

Welche rechtlichen Fragen müssen beim Immobilienverkauf berücksichtigt werden?

Zunächst einmal müssen alle mit dem Haus zusammenhängenden Verträge gekündigt werden. Hierzu zählen zum Beispiel die Wasser- , Gas- und Stromversorgung. Darüber hinaus muss ein Hausverkauf stets durch einen Notar protokolliert und beurkundet werden. In aller Regel sucht diesen der Käufer aus, der ihn schließlich auch bezahlen muss.

Inserieren Sie Ihre Immobilie über unser Eigentümerformular

Gerne informieren und beraten wir Sie unverbindlich über Verkaufschancen und die aktuelle Marktlage. Senden Sie uns dazu einfach eine unverbindliche Anfrage und wir rufen Sie kostenlos zurück.

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