Haus mit mega großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Pfinztal-Wöschbach! provisionsfrei

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Datenblatt

externe Objnr	SA574
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Wöschbach
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	137 m²
Nutzfläche ca.	50 m²
Grundstücksgröße ca.	1.312 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	390.000 €
Währung	€

externe Objnr	SA574	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Wöschbach	Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	137 m²	Nutzfläche ca.	50 m²
Grundstücksgröße ca.	1.312 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Energiequelle	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	390.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung 1 1/2 geschossenes, unterkellertes Einfamilienhaus mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2,1 Meter. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig. Die Zufahrt ist außerordentlich breit und auf dem Grundstück befinden sich viele Parkmöglichkeiten.

Die Aufteilung:
Keller/Erdgeschoss
3 Kellerräume und der Eingang zum Wohnhaus
Obergeschoss:
Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnzimmer, 2 weiterer Zimmer, Bad mit Wanne, Toilette
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne

Die Terrasse ist überdacht. Der Garten ist von der Straße ansteigend.
Ob eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich wäre, wurde von Seiten der Verkäufer nicht abgeklärt. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Die Beurteilung hat nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergiebedarf: 249.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung Das Anwesen befindet sich in einfachem Zustand. Die Fenster wurden in den 80er Jahren modernisiert. Ebenfalls wurden die beiden Bäder in der Zeit modernisiert. Der Keller ist feucht.
Das Dach ist nicht gedämmt.

Lage Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Pfinztal-Wöschbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Kindergärten, eine Grundschule und Metzger und Bäcker sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Berghausen. Zur Bushaltestelle sind es 50 Meter.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.

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Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 25 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.

Bereits zum 8x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.

Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	249,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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