3-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage Pfinztal-Berghausen!

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Datenblatt

externe Objnr	LS413
Status	Aktiv
Betreuer	13
360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039698?accessKey=65fa
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Berghausen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche ca.	90 m²
Nutzfläche ca.	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche ca.	4 m²
Energiequelle	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.130 €
Währung	€
Kaution	2.700 €

externe Objnr	LS413	Status	Aktiv
Betreuer	13	360°-Rundgang	https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039698?accessKey=65fa
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	76327	Ort	Pfinztal / Berghausen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche ca.	90 m²	Nutzfläche ca.	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche ca.	4 m²
Energiequelle	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.130 €	Währung	€
Kaution	2.700 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Famiienhauses. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig. Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Küche mit Einbauküche, Flur, kleiner Balkon.
Im Keller befindet sich der Waschraum.

Kaltmiete 900,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung 230,00 Euro
Kaution 3 Monatsmieten
Mietbeginn kurzfristig möglich
Haustiere: leider nein

Hier geht es zur virtuellen Besichtigng: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039698?accessKey=65fa

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2033
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde ebenfalls vor einigen Jahren vollständig modernisiert. Die Böden der Zimmer sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer ist gefliest.
Das Dach, die Fenster sowie die Fassade wurden vor einigen Jahren aufwendig saniert. Ebenfalls wurde im Jahr 2002 die Heizanlage modernisiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung sowie über Solarpanele.

Lage Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Pfinztal-Berghausen. Nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle S 5 Grötzingen Krappmühlenweg. Ein Kindergarten, das Bildungszentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort. Zur B 10 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrt A 5 ist in ca. 6 km entfernt.

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Energieausweis

Baujahr	1967
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	138 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.07.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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