Älteres Frei stehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und großem Grundstück!

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Datenblatt

externe Objnr	MW115
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Jöhlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	108 m²
Nutzfläche ca.	40 m²
Grundstücksgröße ca.	802 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Energiequelle	Öl, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Kaufpreis	345.000 €
Währung	€

externe Objnr	MW115	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	75045
Ort	Walzbachtal / Jöhlingen	Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	108 m²	Nutzfläche ca.	40 m²
Grundstücksgröße ca.	802 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Energiequelle	Öl, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Kaufpreis	345.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung 1 1/2 geschossiges, älteres und frei stehendes Wohnhaus mit Keller und Satteldach und einem Anbau. Das Wohnhaus wurde 1933 erbaut und 1963 wurde ein Anbau direkt angebaut.
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit 2 Hauseingängen, ein Durchgangsbad, 1 Abstellraum und eine Werkstatt
Dachgeschoss: 4 Zimmer, offenes Büro, Bad, Balkon
Keller: 2 Kellerräume Raumhöhe etwa 2,1 Meter.
Doppelgarage (eine mit Grube)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2034
Endenergiebedarf: 327.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung Das Anwesen wurde immer wieder leicht modernisiert und ist gepflegt. Die Heizung wird mit Elektronachtspeicherheizungen oder einem Ölofen sicher gestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Die Stromversorgung wurde 1963 modernisiert. Die Fenster sind überwiegend mit isolierverglasten Festern aus den 90er Jahren.
Die beiden Hauseingangstüren sind ebenfalls aus den 60er Jahren.
Das Dach ist nicht gedämmt.

Lage Das sonnige Eckgrundstück hat eine Zufahrt zu den Garagen und ist mit einem Naturzaun umgeben.
Fussläufig erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Schule mit Gesamtschule sowie die Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten. Im benachbarten Pfinztal-Berghausen oder in Bretten befindet sich ein Bildungszentrum.
Die B 293 sowie die B 3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. etwa 10 km entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A 5.
Jöhlingen bietet eine sanfte Hügellandschaft.

Sonstiges Sie erwerben dieses Anwesen provisionsfrei.

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Energieausweis

Baujahr	1933
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	327,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Herr Markus Unger
Bergstr. 44
76327 Pfinztal

Telefon +49 (0) 7240 / 20 23 34 Fax +49 (0) 7240 / 20 23 35 E-Mail info@unger-immobilien.de

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