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Hauseingang
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Einfamilienhaus DHH mit Hobbyraum, Garage, Carport und großem Garten! **provisiosnsfrei**

externe Objnr
DU060
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Walzbachtal / Wössingen
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Kaufpreis
347.000,00 €
Nutzfläche ca.
50 m²
Energiequelle
Öl
Etagenzahl
2
Energieausweis
✅ eingegangen
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Ausstattung und Zustand

Das Anwesen ist gepflegt. Sanierungsarbeiten wurden Mitte der 80er Jahre durchgeführt
Mauerwerk massiv
Kellerdecken massiv
Erdgeschoss Holzbalkendecke
Die oberste Geschossdecke ist mit 10 cm Styropor gedämmt
Dachziegel Original
Fenster Kunststoff 3-fach verglast Baujahr 2012, vereinzelt ca. aus dem Jahr 2000
Haustüre Kunststoff 3-fach verglast Baujahr 2012
Heizung Baujahr 1985
Brenner 2021
Badezimmer Stand 80er Jahre
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Beschreibung

2 1/2 geschossiges Wohnhaus unterkellert mit Satteldach sowie einem Nebengebäude mit Hobbyraum, einer Garage und einem Carport.
Das Anwesen hat eine breite Einfahrt, einen großzügigen Hof und einem ebenen Garten.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC separat, Flur (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer)
Speicher: nicht ausgebaut
Keller, Waschraum, Werkstatt, Kellerraum, Heizraum mit Öltanks
Nebengebäude: Hobbyraum, Garage
Carport
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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Walzbachtal-Wössingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs einschließlich Verbrauchermärkte befinden sich am Ortsrand. Ebenso gibt es am Ort eine Grundschule und 2 Kindergärten. Zur S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten sind es etwa 10 Gehminuten.
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Sonstige Angaben

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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr der Heizanlage
1985
Endenergiebedarf
307,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.06.2036
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl

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