Bruchsal gehört mit seinen Gemeinden Untergrombach, Obergrombach und Büchenau geht zu den attraktiven Lagen in der Region Karlsruhe. Bei einer sehr dynamischen Preisentwicklung, wie wir Sie in den letzten Jahren erlebt haben, ist es wichtig als Verkäufer einen regionalen Makler an der Seite zu haben, der den richtigen Preis und passenden Käufer findet. Seit über 20 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess zur Seite.
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Bruchsal im Kraichgau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Sie ist die europäische Hauptstadt des Spargels, die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal war bis 1972 Sitz des gleichnamigen Landkreises und wurde dann im Zuge der Kreisreform am 1. Januar 1973 in den Landkreis Karlsruhe eingegliedert.
Bruchsal hat es geschafft, seinen dörflichen Charme zu bewahren und sich als vielfältiger Wirtschaftsstandort mit solider Infrastruktur zu etablieren.
In Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und kann als Spargelzentrum Europas betrachtet werden - hier hat sich der größte Spargelmarkt der EU etabliert. Aber auch außerhalb der Spargelsaison hat die baden-württembergische Stadt viel zu bieten: Das Barockschloss mit der berühmten Balthasar-Neumann-Treppe gilt als eines der schönsten in Deutschland. Wirtschaftlich hat sich Bruchsal als moderner Standort mit einem abwechslungsreichen Unternehmensmix und einer soliden Infrastruktur etabliert. Gleichzeitig ist die dörfliche Identität der Stadt mit ihren schönen Immobilien weitgehend erhalten geblieben.
Die Fürst-Stirum-Klinik bietet neben Ärzten und Apotheken auch medizinische Dienstleistungen an. Für Bruchsaler aller Altersgruppen sorgt ein umfassendes Netz von Bildungseinrichtungen für angemessene Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Besonders stolz ist die Stadt auf ihre international anerkannte Musik- und Kunstschule.
Das Bürgerzentrum, in dem die Badische Landesbühne untergebracht ist, ist das kulturelle Herz der Stadt. Der Bruchsaler Jazzclub, der Bruchsaler Orgelherbst und das jährliche Open-Air-Konzert auf dem Flugplatz bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kunstausstellungen gibt es im Bruchsaler Schloss und im Kunstverein Damianstor zu sehen. Empfehlenswert ist auch ein Besuch des Deutschen Musikautomatenmuseums.
Bruchsal ist Ausgangspunkt für eine Reihe von Tagesausflügen in die Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus zum Beispiel lockt zu Spaziergängen oder Radtouren durch ausgedehnte Wälder, Seen und Felder.
Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt die Stadt Bruchsal. Die Autobahn A5 verbindet die Stadt mit dem Rest des Landes. Auch das überregionale Schienennetz ist über regelmäßige Bahnverbindungen erreichbar. Die internationalen Flughäfen Frankfurt/Main, Stuttgart und Karlsruhe/Baden-Baden sind in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. In Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Heidelberg besteht der öffentliche Personennahverkehr aus Stadt- und Regionalbussen sowie der Stadtbahn.
Bruchsal ist über die Bundesstraße 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) erreichbar. Außerdem wird die Stadt von den Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim) angefahren.
Am Bahnhof Bruchsal kreuzen sich die Bahnstrecken Mannheim-Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn, die über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen ist.
Die Stadtbahnlinien verlaufen durch das industrielle Ausbildungszentrum, die Bruchsaler Stadtteile Untergrombach, Heidelsheim und Helmsheim. Die Stadtbahnhaltestellen "Schlossgarten" und "Stegwiesen" der Linien S31 und S32, "Tunnelstraße" und "Schlachthof" der Linie S9 sowie seit 2011 die Haltestellen "Sportzentrum" und "Am Mantel" liegen alle im zentralen Stadtgebiet von Bruchsal. Zahlreiche regionale Buslinien bedienen den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem gibt es Stadtbusse, die werktags im Halbstundentakt fahren und die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden. Mit dem Anrufsammeltaxi kann man auch außerhalb der Betriebszeiten der Stadt- und Regionalbuslinien nach Bruchsal und in die Umgebung fahren.
Die Stadt Bruchsal stellt die Bebauungspläne als PDF-Datei zur Verfügung.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Bruchsal im Überblick:
Haus: Der durchschnittliche Kaufpreis in Bruchsal beträgt 3.606,67 Euro/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessenten derzeit 6.167,12 Euro/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der Mindestpreis pro Quadratmeter beträgt 3.227,73 Euro/m².
Wohnungen: In Bruchsal beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung 3.062,78 Euro/m². Die teuerste Wohnung in Bruchsal kostet 5.099,11 Euro pro Quadratmeter, während der Kaufpreis der günstigsten Wohnung 2.665,13 Euro pro Quadratmeter beträgt.
Häuser: Der Durchschnittspreis in Bruchsal beträgt 8,98 Euro/m². Die Preisspanne reicht von der Mindestmiete von 8,34 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 11,23 Euro/m².
Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Bruchsal beträgt 8,97 Euro/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,02 Euro/m². Die Preisobergrenze beträgt 11,64 Euro/m².
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Bruchsal und Umgebung bei 3.062,78 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 40 % gewachsen.
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Immobilienpreis der zum Verkauf stehenden Häuser in Bruchsal und Umgebung bei 3.606,67 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 35 % gewachsen.
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis für vermietete Häuser in Bruchsal und Umgebung bei 8,98 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 19% gewachsen.
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis für vermietete Wohnungen in Bruchsal und Umgebung bei 8,97 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der preis um 20 % gewachsen.
*Immoscout Preisatlas 2021
https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchsal https://bruchsal-erleben.de/ Mietspiegel Bruchsal (PDF)
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