Unger Immobilien - Ihr Top Makler für Bruchsal & Umgebung

Markus Unger - Immobilienmakler Bruchsal

Bruchsal gehört mit seinen Gemeinden Untergrombach, Obergrombach und Büchenau geht zu den attraktiven Lagen in der Region Karlsruhe. Bei einer sehr dynamischen Preisentwicklung, wie wir Sie in den letzten Jahren erlebt haben, ist es wichtig als Verkäufer einen regionalen Makler an der Seite zu haben, der den richtigen Preis und passenden Käufer findet. Seit über 20 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess zur Seite. 

Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.

Kostenfreie Immobilienbewertung für Häuser und Wohnungen in Bruchsal.

Sie möchte Ihre Immobilie in Untergrombach, Obergrombach oder Büchenau verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Bruchsal

Wertermittlung Schlüssel und Gutachten für eine Immobilie

Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Interessentensuche Viele Interessenten für eine Immobilie

Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Bestimmt kennen wir bereits den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Testen Sie uns unverbindlich.

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Sie möchten verkaufen? Schlüssel an einem Schlüsselbrett

Ein Immobilienverkauf ist vergleichbar mit einem Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.

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Seniorenservice Zwei Senioren vor einem verkauften Haus

Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Und bereitet Ihnen nur noch wenig Freude? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.

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Aktuelle Immobilienangebote in Bruchsal und Umgebung

 

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Das sagen unsere Kunden über uns


"Herr Unger ist ein unglaublich sympathischer und kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen und Wünsche rund um das Bewerten von Immobilien, Kaufen, Vermieten und Verkaufen. Alle diese Dienste haben wir bereits in Anspruch genommen und sind begeistert von seiner Arbeit. Er hat uns immer mit Rat und Tat zur Seite gestanden und hat uns mehr geholfen, als wir erwarten konnten." (via Meinungsmeister)


"Wir haben Herrn Unger sowohl beim Hausverkauf als auch beim Hauskauf als sehr freundlich, hilfsbereit und kompetent kennengelernt.Er hat in beiden Fällen für uns das optimale Ergebnis erreicht. Mit seiner freundlichen Art hat er sich viel Zeit genommen uns als "Laien" auf diesem Gebiet auch in vielen anderen Punkten zu unterstützen. Wir können nur jedem, der auf der Suche nach einem Makler ist, Herr Unger empfehlen." (via Meinungsmeister)


"Wir waren mit unserem Immobilienverkauf von Anfang bis zum Schluss sehr zufrieden. Herr Unger hat uns jeder Zeit gut betreut, war immer erreichbar bzw. hat schnellstmöglichst zurück gerufen und hat sich bestens um alle Belange gekümmert. Somit konnten wir unsere Immobilie sicher, schnell und seriös verkaufen. Vielen Dank hierfür!!!!" (via Meinungsmeister)

Über Bruchsal

Bruchsal

Bruchsal im Kraichgau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Sie ist die europäische Hauptstadt des Spargels, die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal war bis 1972 Sitz des gleichnamigen Landkreises und wurde dann im Zuge der Kreisreform am 1. Januar 1973 in den Landkreis Karlsruhe eingegliedert.

 

 

 

Wissenswertes über Bruchsal

Wohnzimmer

Bruchsal hat es geschafft, seinen dörflichen Charme zu bewahren und sich als vielfältiger Wirtschaftsstandort mit solider Infrastruktur zu etablieren. 
In Bruchsal liegt an der Badischen Spargelstraße und kann als Spargelzentrum Europas betrachtet werden - hier hat sich der größte Spargelmarkt der EU etabliert. Aber auch außerhalb der Spargelsaison hat die baden-württembergische Stadt viel zu bieten: Das Barockschloss mit der berühmten Balthasar-Neumann-Treppe gilt als eines der schönsten in Deutschland. Wirtschaftlich hat sich Bruchsal als moderner Standort mit einem abwechslungsreichen Unternehmensmix und einer soliden Infrastruktur etabliert. Gleichzeitig ist die dörfliche Identität der Stadt mit ihren schönen Immobilien weitgehend erhalten geblieben.
 

Wirtschaft und Infrastruktur 

Die Fürst-Stirum-Klinik bietet neben Ärzten und Apotheken auch medizinische Dienstleistungen an. Für Bruchsaler aller Altersgruppen sorgt ein umfassendes Netz von Bildungseinrichtungen für angemessene Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Besonders stolz ist die Stadt auf ihre international anerkannte Musik- und Kunstschule.

Kultur und Freizeit in Bruchsal

Das Bürgerzentrum, in dem die Badische Landesbühne untergebracht ist, ist das kulturelle Herz der Stadt. Der Bruchsaler Jazzclub, der Bruchsaler Orgelherbst und das jährliche Open-Air-Konzert auf dem Flugplatz bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kunstausstellungen gibt es im Bruchsaler Schloss und im Kunstverein Damianstor zu sehen. Empfehlenswert ist auch ein Besuch des Deutschen Musikautomatenmuseums.
Bruchsal ist Ausgangspunkt für eine Reihe von Tagesausflügen in die Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft des Kraichgaus zum Beispiel lockt zu Spaziergängen oder Radtouren durch ausgedehnte Wälder, Seen und Felder.

Verkehr in Bruchsal

Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt die Stadt Bruchsal. Die Autobahn A5 verbindet die Stadt mit dem Rest des Landes. Auch das überregionale Schienennetz ist über regelmäßige Bahnverbindungen erreichbar. Die internationalen Flughäfen Frankfurt/Main, Stuttgart und Karlsruhe/Baden-Baden sind in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. In Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Heidelberg besteht der öffentliche Personennahverkehr aus Stadt- und Regionalbussen sowie der Stadtbahn.
Bruchsal ist über die Bundesstraße 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) erreichbar. Außerdem wird die Stadt von den Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim) angefahren.


Am Bahnhof Bruchsal kreuzen sich die Bahnstrecken Mannheim-Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn, die über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen ist.


Die Stadtbahnlinien verlaufen durch das industrielle Ausbildungszentrum, die Bruchsaler Stadtteile Untergrombach, Heidelsheim und Helmsheim. Die Stadtbahnhaltestellen "Schlossgarten" und "Stegwiesen" der Linien S31 und S32, "Tunnelstraße" und "Schlachthof" der Linie S9 sowie seit 2011 die Haltestellen "Sportzentrum" und "Am Mantel" liegen alle im zentralen Stadtgebiet von Bruchsal. Zahlreiche regionale Buslinien bedienen den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem gibt es Stadtbusse, die werktags im Halbstundentakt fahren und die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden. Mit dem Anrufsammeltaxi kann man auch außerhalb der Betriebszeiten der Stadt- und Regionalbuslinien nach Bruchsal und in die Umgebung fahren.
 

Immobilienpreise und Bauvorhaben Bruchsal*

Die Stadt Bruchsal stellt die Bebauungspläne als PDF-Datei zur Verfügung.

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Bruchsal im Überblick:

Kaufpreise

Haus: Der durchschnittliche Kaufpreis in Bruchsal beträgt 3.606,67 Euro/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessenten derzeit 6.167,12 Euro/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der Mindestpreis pro Quadratmeter beträgt 3.227,73 Euro/m².

Wohnungen: In Bruchsal beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung 3.062,78 Euro/m². Die teuerste Wohnung in Bruchsal kostet 5.099,11 Euro pro Quadratmeter, während der Kaufpreis der günstigsten Wohnung 2.665,13 Euro pro Quadratmeter beträgt.

Mietpreise

Häuser: Der Durchschnittspreis in Bruchsal beträgt 8,98 Euro/m². Die Preisspanne reicht von der Mindestmiete von 8,34 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 11,23 Euro/m².

Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Bruchsal beträgt 8,97 Euro/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,02 Euro/m². Die Preisobergrenze beträgt 11,64 Euro/m².

 

Entwicklung der Wohnungspreise

Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Bruchsal und Umgebung bei 3.062,78 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 40 % gewachsen.

Entwicklung der Hauskaufpreise

Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Immobilienpreis der zum Verkauf stehenden Häuser in Bruchsal und Umgebung bei 3.606,67 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 35 % gewachsen.

Entwicklung der Mietpreise für Häuser

Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis für vermietete Häuser in Bruchsal und Umgebung bei 8,98 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis um 19% gewachsen.

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis für vermietete Wohnungen in Bruchsal und Umgebung bei 8,97 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der preis um 20 % gewachsen.

*Immoscout Preisatlas 2021

Weitere Informationen über Bruchsal

 https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchsal  https://bruchsal-erleben.de/  Mietspiegel Bruchsal (PDF)

Anfahrt Unger Immobilien aus Bruchsal

  • Start: Bruchsal
  • Schnabel-Henning-Straße bis Grabener Str./B35 nehmen
  • B35 bis Walzbachtal folgen
  • L571 folgen, L570 bis Forststraße/B10 in Remchingen nehmen
  • Im Kreisverkehr erste Ausfahrt (Forststraße/B10) nehmen
  • Wesebachstraße bis Bergstraße nehmen
  • Ziel: Wohn & Gewerbe Immobilien MARKUS UNGER Bergstraße 44, 76327 Pfinztal
Wohn & Gewerbe Immobilien Unger

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