Wertermittlung
Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger: Ihr Makler Nr 1 für Walzbachtal
Wenn es um die Vermittlung von Immobilien in Walzbachtal mit den Gemeinden Wössingen und Jöhlingen geht, sind wir der Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Ob Eigentumswohnungen, Grundstücke, Häuser oder Gewerbeeinheiten – wir führen Immobilien zum Kauf und zur Miete, die genau zu Ihren Ansprüchen passen. Seit über 26 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs– und Vermietungsprozess zur Seite.
Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.
Immobilienbewertung Walzbachtal: Was ist Ihre Immobilie wert?
Sie möchte Ihre Immobilie in Wössingen oder Jöhlingen verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Walzbachtal
Interessentensuche
Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Bestimmt kennen wir bereits den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Testen Sie uns unverbindlich.
Sie möchten verkaufen?
Ein Immobilienverkauf ist vergleichbar mit einem Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.
Seniorenservice
Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Und bereitet Ihnen nur noch wenig Freude? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.
Das sagen unsere Kunden über uns
“Nicht zum ersten Mal hat uns Herr Unger bei dem Verkauf einer Immobilie erfolgreich beraten und betreut. Wir können die Firma Unger für den Erwerb oder Verkauf einer Immobilie nur empfehlen.” Marianne Niebel
“Vor über zwanzig Jahren unser Traumhaus über Immobilien Markus Unger gekauft und immer noch super zufrieden. Freundliche und kompetente Beratung und Abwicklung.”Hanne Hanusch
“Absolut Empfehlenswert, Wir haben eine Immobilie gekauft und eine andere Verkauft. Alles hat reibungslos geklappt und bei Problemen gab es immer ein offenes Ohr und hilfreiche Unterstützung!” Diana Mader
Über Walzbachtal
Walzbachtal ist eine Gemeinde mit 9800 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. Im Rahmen der Gebietsreform 1971 entstand es aus den beiden Gemeinden Jöhlingen und Wössingen. Die Gemeinde Walzbachtal besteht aus zwei gemeinden: Jöhlingen und Wössingen, die im Zuge einer Gebietsreform Anfang der 70er Jahre vereint wurden. Eine weitere Gemeinde in der Nähe ist Karlsbad (Baden).
Lage & Gemeindegliederung
Die Gemeinde Walzbachtal liegt im Kraichgau. Im Westen der Gemeinde schliesst sich Karlsruhe an, im Osten Bretten. Im Norden grenzt Bruchsal an und im Süden von Walzbachtal Pforzheim.
Fakten über die Gemeinde Walzbachtal
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Karlsruhe
Einwohner: 9811
Postleitzahl: 75045
Vorwahl: 07203
Kfz-Kennzeichen: KA
Adresse der Gemeindeverwaltung:
Wössinger Straße 26–28
75045 Walzbachtal
Website: www.walzbachtal.de
Wirtschaft und Infrastruktur Wössinger & Jöhlingen
Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Strecke Karlsruhe-Heilbronn) und ist im 20-40 Minuten Takt gut angebunden. Jöhlingen und Wössingen sind über die Bundesstraße 293, die zwischen Heilbronn und Pfinztal verläuft, gut erreichbar. In Wössingen und Jöhlingen gibt es eine Grundschule und 5 Kindergärten, sowie zwei Büchereien. Es gibt eine Spielplatz an der Kohlplattenstrasse.
Mehrere Supermärkte (REWE, netto Markendiscount und dm-drogiermarkt) decken alle Besorgungen des täglichen Lebens ab.
Freizeit & Sehenswürdigkeiten
In der Nähe befindet sich der Golfclub Johannesthal, die Reitanlage Berghausen und der 40t Breitengrad
Wohnen in Walzbachtal
Aktuelle Bebauungsplanentwürfe können hier eingesehen werden. Aktuell liegt mit dem Bebauungsplan „Kirchberg“ eine Erweiterung des Siedlungsraumes vor.
Immobilienpreise Walzbachtal
Um ein Haus von ca. 100 Quadratmetern im Walzbachtal zu kaufen, müssen Sie durchschnittlich 3.000 Euro – 4.000 € pro Quadratmeter kalkulieren. Der Preis für ein Haus in Walzbachtal liegt höher als der nationale Durchschnitt.
Die Preise für Immobilien im Walzbachtal haben sich seit 2018 rasant entwickelt und sind um 39% gestiegen. Kostete der Quadratmeter im Q4/2018 3.200 €, stieg der Preis um 39% auf 3.200 € in Q3/2021.
Für Wohnungen musste in Q4/2018 2.350 €/m2 ausgegeben werden – innerhalb von drei Jahren stieg der Preis um 27% auf 3.000 €/m2.
Die teuersten Angebote reichen von ca. 5.600 €/m2 mit Fokus auf Waldstrasse, Walzbachtal, währen die günstigsten Angebote im Bereich 3.700 – 3.900 €/m2 liegen (vorwiegend im Bereich Gondelsheimer Str.). Quelle: Homeday
Die Mietpreise in der Gemeinde entwickeln sich ebenfalls dynamisch: Der durchschnittliche Mietpreis für Häuser im Walzbachtal beträgt in Q3 / 2021 8,99 Euro/m². Die Preisspanne reicht von der Mindestmiete von 8,58 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 11,06 Euro/m². Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für Wohnungen im Walzbachtal beträgt 8,47 EUR/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,14 Euro/m². Die Preisobergrenze beträgt 11,09 Euro/m². (Quelle. Immoscout Preisatlas)
Bodenrichtwertkarte Jöhlingen 2020
Aktuelle Immobilienangebote in Walzbachtal und Umgebung
Gefundene Immobilien: 3
Einfamilienhaus DHH mit Bauplatz, Schopf und Garage! **provisionsfrei**
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Walzbachtal / Jöhlingen
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksgröße ca.
- 564 m²
- Kaufpreis
- 396.000,00 €
Einfamilienhaus DHH mit Schopf, Garage und großer Hoffläche! **provisionsfrei**
- Objektart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- Walzbachtal / Jöhlingen
- Wohnfläche ca.
- 120 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksgröße ca.
- 300 m²
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
Anfahrt Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger aus Walzbachtal
Zu unserem Büro sind es nur 5.1 km mit dem Auto. Auf Weinbrennerstraße nach Südosten starten, rechts abbiegen auf Seilerweg und nach rechts abbiegen, um auf Seilerweg zu bleiben. Danach links abbiegen auf Wössinger Str. und nach 300 Metern Rechts abbiegen auf Andreas-Wagner-Straße und fahren dann bis Bergstraße in Pfinztal fahren.