2 1/2 geschossiges Wohnhaus mit neuwertiger Wärmepumpe und Photovoltaik! *provisionsfrei*

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Energethisch wurde das Haus bereits im Jahr 2023 mit Wärmepumpe und Photovoltaik modernisiert.
Mauerwerk massiv
Decken teilweise Holzbalkendecken
Fenster Isofenster
Haustüren erneuert
Dach gedämmt
Bad etwa 2015 neu eingebaut

Freistehendes 2 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit kleiner Praxis und einer Teilunterkellerung.

Das 2 1/2 geschossige Vorderhaus mit Teilunterkellerung und Satteldach und ein einseitig angebautes 1 1/2 geschossiges Hinterhaus).

Vorderhaus:
Erdgeschoss: kleiner Praxisraum, 3 Räume, Waschküche und 2 Eingänge, von außen zugängiger Heizraum. ACHTUNG: Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,05 cm (früher waren die Leute kleiner) .
Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und Büro
Speicher aktuell nicht ausgebaut
Keller: 2 Kellerräume

Der Hof ist mit Pflastersteinen angelegt.

Auf dem Grundstück befnden sich aktuell 2 wirtschaftlich getrennte Wohnhäuser. Das Grundstück würde aber bei einem separaten Verkauf von Vorder- und Hinterhaus geteilt werden. Entsprechende gegenseitige Rechte müßten vereinbart werden.

Energethische Daten: ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 18.05.2036 Wärmepumpe, Strom-Mix, C, Baujahr Wohnhaus etwa 1900 nach Aufstockung 1959/61 Baujahr Technik 2023, 92,1 kwh/(m2*a) zusätzlich Photovoltaik

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