Unger Immobilien: Ihr Makler Nr 1 für Stutensee

Markus Unger - Immobilienmakler Stutensee

Wenn es um die Vermittlung von Immobilien in Stutensee mit den Gemeinden Blankenlich, Staffort, Freidrichstal und Spöck geht, sind wir der Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Ob Eigentumswohnungen, Grundstücke, Häuser oder Gewerbeeinheiten - wir führen Immobilien zum Kauf und zur Miete, die genau zu Ihren Ansprüchen passen. Seit über 20 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess zur Seite.

Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.

Immobilienbewertung Stutensee: Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie möchte Ihre Immobilie in Blankenlich, Staffort, Freidrichstal oder Spöck verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Stutensee

Wertermittlung Schlüssel und Gutachten für eine Immobilie

Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Das sagen unsere Kunden über uns

Über Stutensee

Großer Garten mit Holzhaus

Stutensee ist eine bedeutende Kreisstadt im Regierungsbezirk Baden-Karlsruhe in Württemberg. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe und gilt als Unterzentrum im Kernraum Karlsruhe bzw. Oberzentrum. Blankenloch ist der Sitz der Verwaltung. Von Stutensee nach Gondelsheim ist es nicht weit. 


Die 1975 im Zuge der Gebietsreform aus den ehemals selbständigen Gemeinden Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort gebildete Gemeinde hatte 1990 mehr als 20.000 Einwohner und ist seit dem 1. Januar 1998 eine Große Kreisstadt. Am 11. Mai 2020 wurde erstmals die Einwohnerzahl von 25000 erreicht.

Lage & Gemeindegliederung Stutensee

Stutensee liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa nördlich von Karlsruhe. Das Schloss Stutensee, das inmitten der vier Stadtteile liegt, ist Namensgeber der Stadt. Der Hardtwald bedeckt Teile des Gemeindegebiets, und die Pfinz fließt durch die Gemeinde.


Die Stadt Stutensee (1.982 Einwohner) besteht aus den Stadtteilen Blankenloch (einschließlich Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort. Die Stadtteile ähneln den gleichnamigen Städten, die bis Ende 1974 selbstverwaltet waren; ihre formale Bezeichnung lautet "Stutensee-...". Die Stadtteile sind zugleich Wohnbezirke im Sinne der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg. In den Stadtteilen Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort gibt es nach der baden-württembergischen Gemeindeordnung eingerichtete Ortschaften mit jeweils eigenem Gemeinderat und Ortsvorsteher.


Die Ortschaften Blankenloch und Büchig sowie das Schloss und die Wohnhäuser von Stutensee bilden die Region Blankenloch (einschließlich Büchig). Zu den Stadtteilen Friedrichstal und Staffort gehören nur die gleichnamigen Dörfer. Zur Region Spöck gehören die Hardtwaldsiedlung Spöck und das Herrenhaus Försterhaus.
Hithelinhowa und Krettenloch sind Wüstungen in der Gemarkung Blankenloch (mit Büchig), Hainhof ist eine Wüstung in der Gemarkung Spöck, und Bruch ist ein totes Dorf in der Gemarkung Staffort.

 

Großer Garten mit Holzhaus

 

Wirtschaft und Infrastruktur Stutensee

Stutensee, große Kreisstadt im PAMINA-Wirtschaftsraum und aktives Mitglied der Technologie-Region Karlsruhe, positioniert sich mutig als wichtiger und wachsender Wirtschaftsstandort mit besten Zukunftsaussichten.


Grundlage für die Wirtschaftskraft und die positive wirtschaftliche Entwicklung Stutensees ist eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit leistungsstarkem Einzelhandel, Fachgeschäften, traditionsverbundenen Handwerksbetrieben, Existenzgründern, kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie weltweit agierenden Unternehmen. Viele weltweit erfolgreiche, innovative und dienstleistungsorientierte Unternehmen, insbesondere aus den zukunftsorientierten Bereichen Informationstechnologie (IT), Gesundheits- und Medizintechnik sowie Energie- und Rohrleitungswirtschaft, haben sich bewusst für diesen Standort entschieden.

Verkehr Stutensee

Die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Frankfurt verbindet Stutensee mit dem übrigen Bundesgebiet (Ausfahrten Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal). Östlich bzw. westlich von Stutensee verlaufen die Bundesstraßen 3 (Buxtehude-Weil am Rhein) und 36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald).
 
Ein Bahnhof bzw. eine Haltestelle der Bahnlinie Karlsruhe-Mannheim befindet sich in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal. Die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erbringt den Großteil des öffentlichen Personennahverkehrs. Büchig, Süd, Tolna-Platz, Kirche, Mühlenweg, Nord (Blankenloch), Saint-Riquier-Platz, Mitte, Nord (Friedrichstal), Hochhaus und Richard-Hecht-Schule (Spöck) sind die Ziele in Stutensee. Am 24./25. Juni 2006 wurde die S2 von Blankenloch bis Friedrichstal und Spöck verlängert. Damit ist die Stadtbahn nur noch im Stadtteil Staffort erreichbar. Mehrere Buslinien bedienen das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Freizeit und Sehenswürdigkeiten Stutensee

Stutensee bietet eine Vielzahl von Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangeboten.
Die ganzheitliche Weiterentwicklung dieses Angebotes ist ein Schwerpunkt der Stadtentwicklung, um für jedes Alter und möglichst viele unterschiedliche Bedürfnisse das Richtige bieten zu können.
In der Festhalle Stutensee im Stadtteil Blankenloch finden in regelmäßigen Abständen Theateraufführungen statt. Weitere Veranstaltungsorte sind unter anderem das Rathausfoyer Blankenloch, das Jugendzentrum Blankenloch, die Veranstaltungshalle Spöck, der Singsaal Friedrichstal und die Dreschhalle Staffort.
 
Weitere Informationen
·         https://www.stutensee.de/
·         https://de.wikipedia.org/wiki/Stutensee
·         https://de.wikipedia.org/wiki/Stadtwiki_Karlsruhe
·         https://www.meinstutensee.de/
·         Mietspiegel Stutensee (PDF)

 

Anfahrt Unger Immobilien aus Stutensee

  • Start: Stutensee 76297
  • Auf Eggensteiner Str. nach Südosten Richtung Hauptstraße starten
  • Hauptstraße folgen, Kreisstraße bis Ruschgraben in Karlsruhe nehmen
  • Im Kreisverkehr geradeaus nach Ruschgraben fahren
  • B10 bis An d. Bahn in Pfinztal nehmen
  • Wöschbacher Str., K3541 und Wesostraße bis Bergstraße nehmen
  • Ziel: Wohn & Gewerbe Immobilien MARKUS UNGER Bergstraße 44, 76327 Pfinztal
Wohn & Gewerbe Immobilien Unger

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