Unger Immobilien: Ihr Makler Nr 1 für Walzbachtal

Markus Unger - Immobilienmakler Walzbachtal

Wenn es um die Vermittlung von Immobilien in Walzbachtal mit den Gemeinden Wössingen und Jöhlingen geht, sind wir der Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Ob Eigentumswohnungen, Grundstücke, Häuser oder Gewerbeeinheiten - wir führen Immobilien zum Kauf und zur Miete, die genau zu Ihren Ansprüchen passen. Seit über 20 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess zur Seite.

Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.

 

Immobilienbewertung Walzbachtal: Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie möchte Ihre Immobilie in Wössingen oder Jöhlingen verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Walzbachtal

Wertermittlung Schlüssel und Gutachten für eine Immobilie

Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Interessentensuche Viele Interessenten für eine Immobilie

Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Testen Sie uns unverbindlich.

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Sie möchten verkaufen? Schlüssel an einem Schlüsselbrett

Ein Immobilienverkauf ist wie ein Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.

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Seniorenservice Zwei Senioren vor einem verkauften Haus

Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.

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Das sagen unsere Kunden über uns

Über Walzbachtal

Großer Garten mit Holzhaus

Walzbachtal ist eine Gemeinde mit 9800 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. Im Rahmen der Gebietsreform 1971 entstand es aus den beiden Gemeinden Jöhlingen und Wössingen. Die Gemeinde Walzbachtal besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Jöhlingen (ca. 5860 Einwohner ) mit dem Weiler Binsheim und Wössingen (3943 Einwohner). Eine weitere Gemeinde in der Nähe ist Karlsbad (Baden).

Lage & Gemeindegliederung

Die Gemeinde Walzbachtal liegt im Kraichgau. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (Westen), Bretten (Osten), Bruchsal mit seinem Stadtteil Obergrombach (Norden) und Pforzheim (Süden). Nachbargemeinden sind Weingarten (Baden), Königsbach-Stein, Gondelsheim, Bretten, Pfinztal und Bruchsal.

 

Großer Garten mit Holzhaus

Fakten über die Gemeinde Walzbachtal

 

Regierungsbezirk: Karlsruhe

Landkreis: Karlsruhe

Einwohner: 9811

Postleitzahl: 75045

Vorwahl: 07203

Kfz-Kennzeichen: KA

Adresse der Gemeindeverwaltung:

Wössinger Straße 26–28

75045 Walzbachtal

Website: www.walzbachtal.de

 

Wirtschaft und Infrastruktur Wössinger & Jöhlingen

Walzbachtal liegt an der Kraichgaubahn (Strecke Karlsruhe-Heilbronn) und ist im 20-40 Minuten Takt gut angebunden. Jöhlingen und Wössingen sind über die Bundesstraße 293, die zwischen Heilbronn und Pfinztal verläuft, gut erreichbar.In Wössingen und Jöhlingen gibt es eine Grundschule und 5 Kindergärten, sowie zwei Büchereien. Es gibt eine Spielplatz an der Kohlplattenstrasse.

Mehrere Supermärkte (REWE, netto Markendiscount und dm-drogiermarkt) decken alle Besogungen des täglichen Lebens ab.

Freizeit

In der Nähe befindet sich der Golfclub Johannesthal, die Reitanlage Berghausen und der 40t Breitengrad

Wohnen in Walzbachtal

Aktuelle Bebauungsplanentwürfe können hier eingesehen werden. Aktuell liegt mit dem Bebauungsplan „Kirchberg“ eine Erweiterung des Siedlungsraumes vor.

 

Immobilienpreise Walzbachtal

Um ein Haus von ca. 100 Quadratmetern im Walzbachtal zu kaufen, müssen Sie durchschnittlich 3.000 Euro - 4.000 € pro Quadratmeter kalkulieren. Der Preis für ein Haus in Walzbachtal liegt höher als der nationale Durchschnitt.

Die Preise für Immobilien im Walzbachtal haben sich seit 2018 rasant entwickelt und sind um 39% gestiegen. Kostete der Quadratmeter im Q4/2018 3.200 €, stieg der Preis um 39% auf 3.200 € in Q3/2021.

Für Wohnungen musste in Q4/2018 2350€/m2 ausgegeben werden - innerhalb von drei Jahren stieg der Preis um 27% auf 3.000 €/m2.

Die teuersten Angebote reichen von ca. 5.600 €/m2 mit Fokus auf Waldstrasse, Walzbachtal, währen die günstigsten Angebote im Bereich 3.700 - 3.900 €/m2 liegen (vorwiegend im Bereich Gondelsheimer Str.). Quelle: Homeday

Die Mietpreise in der Gemeinde entwicklen sich ebenfalls dynamisch: Der durchschnittliche Mietpreis für Häuser im Walzbachtal beträgt in Q3 / 2021 8,99 Euro/m². Die Preisspanne reicht von der Mindestmiete von 8,58 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 11,06 Euro/m². Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für Wohnungen im Walzbachtal beträgt 8,47 EUR/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,14 Euro/m². Die Preisobergrenze beträgt 11,09 Euro/m². (Quelle. Immoscout Preisatlas)

Bodenrichtwertkarte Jöhlingen 2020

Bodenrichtwertkarte Wössingen 2020

Bodenrichtwertkarte Binsheim 2020

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Anfahrt Unger Immobilien aus Walzbachtal

Zu unserem Büro sind es nur 5.1 km mit dem Auto. Auf Weinbrennerstraße nach Südosten starten, rechts abbiegen auf Seilerweg und nach rechts abbiegen, um auf Seilerweg zu bleiben. Danach links abbiegen auf Wössinger Str. und nach 300 Metern Rechts abbiegen auf Andreas-Wagner-Straße und fahren dann bis Bergstraße in Pfinztal fahren.

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