Immoiblienmakler Weingarten (Baden) - Markus Unger Immobilien

Großer Garten mit Holzhaus

Die Immobilienpreise Weingarten (Baden) haben sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Seit über 20 Jahren führen wir Verkäufer und Vermieter von Eigentumswohnungen, Grundstücken, Häusern oder Gewerbeeinheiten erfolgreich durch den Vermarktungsprozess. Regionale Ortskenntnis, fundiertes Bewertungs-KnowHow, ein starkes Netzwerk  im Landkreis Karlsruhe und ein vertrauensvoller Umgang mit Käufern und Verkäufern sind unsere Stärken. Was können wir für Sie tun?

Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.

 

Immobilienbewertung Weingarten (Baden): Was ist Ihre Immobilie wert?

Sie möchte Ihre Immobilie in Weingarten (Baden) und Umgebung  verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Weingarten (Baden)

Wertermittlung Schlüssel und Gutachten für eine Immobilie

Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Interessentensuche Viele Interessenten für eine Immobilie

Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Bestimmt kennen wir bereits den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Testen Sie uns unverbindlich.

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Sie möchten verkaufen? Schlüssel an einem Schlüsselbrett

Ein Immobilienverkauf ist vergleichbar mit einem Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.

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Seniorenservice Zwei Senioren vor einem verkauften Haus

Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Und bereitet Ihnen nur noch wenig Freude? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.

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Das sagen unsere Kunden über uns

"Wir haben Herrn Unger und sein Team als kompetenten und ehrlichen Immobilienmakler kennen und schätzen gelernt. Er hat bei unserem Grundstückskauf alle offenen Fragen und Anliegen zeitnah beantwortet. Agathe Gegenheimer

"Herr Unger hat uns sehr professionell von Besichtigung bis Abwicklung des Kaufs zur Seite gestanden. Ein Immobilienmakler mit Leib und Seele. Wir können Herr Unger mit 5 Sternen und besten gewissen weiter empfehlen." Roger Reuling

" Klasse Makler der was von seinem Fach versteht! Wir hatten schon viel mit Maklern zu tun, wo wir nicht so zufrieden waren jedoch mit Herrn Unger jederzeit wieder!!! Wirklich sehr kompetent und unbedingt empfehlenswert! " Irina Friedrich

Wohnen und Leben in Weingarten (Baden)

Großer Garten mit Holzhaus
Weingarten (Baden) (mundartlich Wengerde) ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit rund 10.000 Einwohnern, ebenso die die schöne Gemeinde Bretten.
 

Lage & Gemeindegliederung Weingarten (Baden)

Weingarten liegt am Rande des Kraichgaus, am Eingang zur Rheinebene aus dem Walzbachtal. Zehn Kilometer südwestlich liegt Karlsruhe, zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal und nördlich die Gemeinden Untergrombach und Obergrombach. An der Gemeindegrenze liegt das Naturschutzgebiet Ungeheuerklamm.

Zur Gemeinde gehören auch die beiden ländlichen Ortschaften Sallenbusch und Sohl, die sich in den Hügeln östlich und nordöstlich von Weingarten befinden. Das Weingartener Moor befindet sich südlich von Weingarten. Der Stadtteil Waldbrücke liegt nordwestlich des Stadtzentrums zwischen der Bahn und der Autobahn A5 und hat etwa 1000 Einwohner. Er wurde vor allem zur Unterbringung von Vertriebenen eingerichtet. Der Weiler Werrabronn liegt an der südlichen Grenze des Stadtteils.

Reihengräber am Ortsausgang in Richtung Walzbachtal weisen auf eine Siedlung hin, deren Name unbekannt ist.

 

Großer Garten mit Holzhaus

Wirtschaft und Infrastruktur Weingarten (Baden)

Der wirtschaftliche Schwerpunkt der Gemeinde liegt auf den mehr als 2.000 Arbeitsplätzen, von denen rund 1.100 in der Holz-, Chemie-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt sind.

Weingarten ist verkehrsgünstig gelegen. Der Ort wird von der Bundesautobahn 3 sowie der Bundesbahnlinie Frankfurt-Basel durchquert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn Frankfurt-Basel. Weingarten verfügt außerdem über eine Stadtbahnhaltestelle und ist damit sehr gut an Karlsruhe und Bruchsal angebunden.

Freizeit in Weingarten (Baden)

In der Gemeinde gibt es ein Hallen- und ein Freibad. Nordöstlich von Waldbrücke befindet sich der Weingartener Baggersee. Dort gibt es Dauergrillplätze, und der Badebereich wird gelegentlich von der DLRG bewacht. Bei der letzten mikrobiologischen Untersuchung im September 2008 wurden keine Beanstandungen festgestellt.

Immobilienpreise in Weingarten (Baden)

Kaufpreise Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis in Weingarten (Baden) beträgt 4.008,31 Euro/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessenten 2021 5.490,29 Euro/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der Mindestpreis pro Quadratmeter startet bei 3.269,31 Euro/m².

Kaufpreise Wohnungen: In Weingarten (Baden) beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Wohnung 3.613,09 Euro/m². Die teuerste Wohnung in Weingarten (Baden) kostet 5.474,80 Euro/m², die günstigste Wohnung 2.931,99 Euro/m².

Mietpreise Häuser: Der Durchschnittspreis in Weingarten (Baden) beträgt 9,83 Euro/m². Die Preise reichen von der Mindestmiete von 8,78 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 12,04 Euro/m².

Mietpreise Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung in Weingarten (Baden) beträgt 9,32 Euro/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,42 Euro/m². Die Preisobergrenze beträgt 12,08 EUR/m².

 

Kaufpreisentwicklung

Kaufpreisentwicklung für Häuser: Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Immobilienpreis der zum Verkauf stehenden Häuser in Weingarten (Baden) und Umgebung bei 4.008,31 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Durchschnittspreis um 39 % gewachsen.

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen: Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Weingarten (Baden) und Umgebung bei 3.613,09 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis insgesamt um 43% gewachsen.

Mietpreisentwicklung

Mietpreisentwicklung für Häuser: Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Immobilienpreis der vermieteten Häuser in Weingarten (Baden) und Umgebung bei 9,83 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist dies eine Wachstum um 19%.

Mietpreisentwicklung für Wohnungen: Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis für vermietete Wohnungen in Weingarten (Baden) und Umgebung bei 9,32 Euro pro Quadratmeter. Seit dem ersten Quartal 2018 ist der Preis insgesamt um 18% gewachsen.

Quelle: Immoscout Preisatlas

Die teuersten Immobilienangebote in Weingarten (Baden) liegen laut dem Portal Homeday in der Uhlandstraße und Durchlacher Straße. Hier wurden 2021 bis zu 4.800 €/m² erzielt. Niedrigere Preise (ca.  3.100 €/m²) wurden im Bereich Durlacher Straße und Mützenau erzielt.

 

Rechtsverbindliche Bebauungspläne

Hier können Sie rechtsverbindliche Bebauungspläne der Gemeinde Weingarten im PDF-Format herunterladen.

Weitere Informationen

Aktuelle Immobilienangebote in Weingarten (Baden) und Umgebung

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Anfahrt Unger Immobilien aus Weingarten (Baden)

  • Auf Ringstraße nach Osten Richtung Durlacher Str./B3 starten

  • B3 und B10 bis Pfinztal folgen

  • Gewerbestraße, Wöschbacher Str., K3541 und Wesostraße bis Bergstraße nehmen

Wohn & Gewerbe Immobilien Unger

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