Wertermittlung
Hier können Sie in nur wenigen Schritten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger ist Ihr Makler für Königsbach-Stein
Wenn es um Immobilien in Königsbach-Stein geht, ist Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger Ihr Ansprechpartner. Wir kennen Land und Leute, ebenso wie Preise und Lagen bis ins Detail. Seit über 26 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Enzkreis mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs– und Vermietungsprozess zur Seite. Ob Eigentumswohnungen, Grundstücke, Häuser oder Gewerbeimmobilien – wir finden die Mieter und Käufer, die mit Ihren Ansprüchen und Objekt harmonieren. Gerne auch für Sie – wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Rufen Sie uns direkt an unter +49 (0) 7240 / 20 23 34. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – oder ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie direkt in wenigen Schritten.
Hauswert berechnen für Königsbach-Stein: Kostenlose Immobilienbewertung
Sie möchte Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Königsbach-Stein
Interessentensuche
Wir pflegen eine große Datenbank mit geprüften Kaufinteressenten. Bestimmt kennen wir bereits den passenden Interessenten für Ihre Immobilie. Testen Sie uns unverbindlich.
Sie möchten verkaufen?
Ein Immobilienverkauf ist vergleichbar mit einem Bild aus vielen Mosaiksteinchen. Wir setzen diese für Sie zusammen.
Seniorenservice
Wird Ihnen Ihr Haus oder Grundstück zur Last? Und bereitet Ihnen nur noch wenig Freude? Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Lösung.
Das sagen unsere Kunden über uns
“Ich war sehr zufrieden, vor allem, weil ich selber gewiss nicht so zielführend eine Wolhnung gefunden hätte. Herr Unger hat bestens die verschiedensten Projekte vorbereitet, mit mir besucht und an meiner Seite mit den Vermietern sehr kompetent alles besprochen.” (via Meinungsmeister)
“Ich war mit dem Verkauf meiner Wohnung sehr zufrieden, Beratung und Zusammenarbeit bestens. Ich musste mich kaum um etwas kümmern, die Arbeit wurde mir weitestgehend abgenommen. Würde mich jederzeit bei Bedarf wieder an Herrn Unger wenden. Weiterempfehlung auf jeden Fall.” (via Meinungsmeister)
“Sehr freundlich und kompetent, konnten unsere Immobilie nach Vorauswahl durch Herrn Unger an richtige Mieter überlassen ohne lästigen Papierkram. Wir sind da schon mehrmals an schlechte Makler geraten, da wurden viele Dinge versprochen, mit Herrn Unger hatten wir einfach das Gefühl, man wird an die Hand genommen.” (via Meinungsmeister)
Über Königsbach-Stein
Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Bezirk Baden-Enzkreis in Württemberg. Königsbach-Stein liegt malerisch eingebettet zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald. Die Gemeinde in ihrer heutigen Form wurde erst 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform gebildet. Königsbach-Stein hat rund 10.000 Einwohner.
Beide Gemeinden, die etwa gleich groß sind, haben gut erhaltene historische Ortskerne mit einer Fülle von Fachwerkbauten. Die Fachwerk-Rathäuser aus dem 16. und frühen 17. Jahrhundert mit ihren von massiven Eichensäulen getragenen Giebeln sind architektonische Kostbarkeiten.
Königsbach-Stein ist zusammen mit seinem Nachbarort Remchingen ein wichtiges wirtschaftliches Unterzentrum zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Lage & Gemeindegliederung von Königsbach-Stein
Königsbach-Stein liegt auf einer Höhe von 177 bis 330 Metern etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa zwanzig Kilometer östlich von Karlsruhe zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald. Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen sind die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden). Königsbach-Stein setzt sich aus den beiden ehemaligen Gemeinden Stein und Königsbach zusammen. Zur ehemaligen Gemeinde Stein gehören das Dorf Stein sowie der Heimbronner Hof, kurz Heimbronn. Das Dorf Königsbach, der Johannesthaler Hof und der Weiler Trais sind Teil der ehemaligen Gemeinde Königsbach.
Fakten über die Gemeinde Königsbach-Stein
Am 16. November 1992 erhielt die Gemeinde Königsbach-Stein ein neues Wappen. Der badische Schrägbalken auf goldenem Grund im ersten Feld erinnert an die jahrhundertelange Zugehörigkeit Steins und eines Teils von Königsbach zur Markgrafschaft Baden. Die Felder 2 und 4 sind “sprechende” Bilder für die Stadt Königsbach, während das Feld 3 ebenfalls für die Stadt Stein “spricht”. Der Wellenbalken kann auch als Darstellung des Kämpfelbachs gedeutet werden, der durch die Gemeinde fließt.
Die donauschwäbische Gemeinde Batsch-Brestowatz hat die Patenschaft für die vertriebenen Bewohner übernommen.
Lage, Wirtschaft und Verkehr in Königsbach-Stein
Königsbach-Stein ist zusammen mit Remchingen im Landesentwicklungsplan als Unterzentrum ausgewiesen. Die beiden Bundesautobahnen 8 Pforzheim-Nord und Pforzheim-West sind etwa 10 Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Nord ist etwa 16 Kilometer und Bruchsal etwa 28 Kilometer entfernt.
Die Stadtbahnlinie S5 nach Wörth oder Bietigheim-Bissingen hält bei Bedarf im Stadtteil Königsbach. Der Bahnhof liegt an der Strecke Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Das Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1865 wurde nach Genehmigung durch die zuständige Denkmalschutzbehörde im Juli 2012 abgerissen.
Wohnen in den Ortsteilen Königsbach und Stein
Beide Ortsteile bieten sich zum Wohnen an. In guten Wohnlagen sind Baugebiete erschlossen worden, aber auch die alten Ortsteile bieten ein interessantes Wohnumfeld. Die Altbauten in Stein sind mit erheblichen finanziellen Mitteln saniert, Plätze und Wege neu gestaltet worden.
Die für Stein so wichtige Verkehrsentlastung durch die Umgehungsstraße, die so genannte Hansenwiesenspange, wird den historischen Ortskern deutlich aufwerten.
Das Landessanierungsprogramm “Sanierung des Ortskerns Königsbach II” wird im Ortsteil Königsbach im Jahr 2020 neu aufgelegt. Es werden weitere Straßen, Wege und Plätze saniert, Parkplätze gebaut sowie die Festhalle und das alte Schulgebäude modernisiert.
Immobilienpreise Königsbach-Stein*
Kaufpreise
Haus: Der durchschnittliche Kaufpreis in Königsbach-Stein beträgt 3.518,09 Euro/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessenten aktuell 4.553,86 Euro/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der Mindestpreis pro Quadratmeter beträgt 3.441,23 Euro/m².
Wohnungen: In Königsbach-Stein beträgt der durchschnittliche Preis einer Wohnung pro Quadratmeter 3.039,22 Euro pro Quadratmeter. Obwohl der Preis der teuersten Wohnung in Königsbach-Stein sogar 4.728,09 Euro/m² beträgt, liegt der Kaufpreis der günstigsten Wohnung bei 2.927,36 Euro/m².
Mietpreise
Wohnen: Der Durchschnittspreis in Königsbach-Stein beträgt 8,78 Euro/m². Die Preisspanne reicht von der Mindestmiete von 8,75 Euro/m² bis zur Höchstmiete von 10,49 Euro/m².
Wohnungen: Die durchschnittliche Miete für Wohnungen in Königsbach-Stein-beträgt 8,60 Euro/m². Der Mindestpreis für die Anmietung einer Wohnung beträgt 8,53 Euro/m². Die aktuelle Preisobergrenze beträgt 11,19 Euro/m².
Entwicklung der Immobilienpreise
Die Entwicklung der Preise für Hauskauf
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Königsbach-Stein und Umgebung bei 3.039,22 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem ersten Quartal 2018 bedeutet dies eine Steigerung von +51%.
Die Entwicklung der Preise für Wohnungskauf
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis der zum Verkauf stehenden Häuser in Königsbach-Stein und Umgebung bei 3.518,09 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem ersten Quartal 2018 bedeutet dies eine Steigerung von +45%.
Die Entwicklung der Wohnungsmietpreise
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Hauspreis von Miethäusern in Königsbach-Stein und Umgebung bei 8,78 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem ersten Quartal 2018 bedeutet dies eine Steigerung von +19%.
Entwicklung der Wohnungsmieten
Im vierten Quartal 2021 lag der durchschnittliche Preis für Mietwohnungen in Königsbach-Stein und Umgebung bei 8,60 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem ersten Quartal 2018 bedeutet dies eine Steigerung von +20%.
*Quelle: Immoscout Preisatlas
Bebauungspläne
Detaillierte Verfahrensbeschreibungen und -abläufe sowie rechtliche Hinweise zum Thema Bebauungsplan finden Sie hier. Auch das Serviceportal BW bietet weitere Informationen.
Weitere Informationen
Aktuelle Immobilienangebote in Königsbach-Stein und Umgebung
Gefundene Immobilien: 0
Anfahrt Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger aus Königsbach-Stein
- Start: Königsbach-Stein75203
- Baumgartenstraße und Bahnhofstraße bis Durlacher Str. nehmen
- Auf L570 und B10 bis Pfinztal fahren
- Wesebachstraße bis Bergstraße nehmen
- Ziel:Wohn & Gewerbe Immobilien MARKUS UNGER Bergstraße 44, 76327 Pfinztal