Unger Immobilien: Ihr Makler Nr 1 für Königsbach-Stein

Markus Unger - Immobilienmakler Königsbach-Stein

Wenn es um die Vermittlung von Immobilien in Königsbach-Stein, sind wir der Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Ob Eigentumswohnungen, Grundstücke, Häuser oder Gewerbeeinheiten - wir führen Immobilien zum Kauf und zur Miete, die genau zu Ihren Ansprüchen passen. Seit über 20 Jahren stehen wir Immobilienbesitzern im Landkreis Karlsruhe mit umfangreichem Fachwissen im gesamten Verkaufs- und Vermietungsprozess zur Seite.

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Immobilienbewertung Köningsbach-Stein: Was ist Ihre Immobilie wert?

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Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Köningsbach-Stein

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Das sagen unsere Kunden über uns

 

Über Königsbach-Stein

Köningsbach-Stein

Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Bezirk Baden-Enzkreis in Württemberg. Königsbach-Stein liegt malerisch eingebettet zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald. Die Gemeinde in ihrer heutigen Form wurde erst 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform gebildet. Königsbach-Stein hat rund 10.000 Einwohner.
Beide Gemeinden, die etwa gleich groß sind, haben gut erhaltene historische Ortskerne mit einer Fülle von Fachwerkbauten. Die Fachwerk-Rathäuser aus dem 16. und frühen 17. Jahrhundert mit ihren von massiven Eichensäulen getragenen Giebeln sind architektonische Kostbarkeiten.
Königsbach-Stein ist zusammen mit seinem Nachbarort Remchingen ein wichtiges wirtschaftliches Unterzentrum zwischen Pforzheim und Karlsruhe.


Lage & Gemeindegliederung von Königsbach-Stein

Königsbach-Stein liegt auf einer Höhe von 177 bis 330 Metern etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa zwanzig Kilometer östlich von Karlsruhe zwischen dem Kraichgau und dem Nordschwarzwald. Pfinztal, Walzbachtal, Bretten, Neulingen, Eisingen, Kämpfelbach und Remchingen sind die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden). Königsbach-Stein setzt sich aus den beiden ehemaligen Gemeinden Stein und Königsbach zusammen. Zur ehemaligen Gemeinde Stein gehören das Dorf Stein sowie der Heimbronner Hof, kurz Heimbronn. Das Dorf Königsbach, der Johannesthaler Hof und der Weiler Trais sind Teil der ehemaligen Gemeinde Königsbach. 

 

Großer Garten mit Holzhaus

Fakten über die Gemeinde Königsbach-Stein

Am 16. November 1992 erhielt die Gemeinde Königsbach-Stein ein neues Wappen. Der badische Schrägbalken auf goldenem Grund im ersten Feld erinnert an die jahrhundertelange Zugehörigkeit Steins und eines Teils von Königsbach zur Markgrafschaft Baden. Die Felder 2 und 4 sind "sprechende" Bilder für die Stadt Königsbach, während das Feld 3 ebenfalls für die Stadt Stein "spricht". Der Wellenbalken kann auch als Darstellung des Kämpfelbachs gedeutet werden, der durch die Gemeinde fließt.
Die donauschwäbische Gemeinde Batsch-Brestowatz hat die Patenschaft für die vertriebenen Bewohner übernommen.

 

Lage, Wirtschaft und Verkehr in Königsbach-Stein 

Königsbach-Stein ist zusammen mit Remchingen im Landesentwicklungsplan als Unterzentrum ausgewiesen. Die beiden Bundesautobahnen 8 Pforzheim-Nord und Pforzheim-West sind etwa 10 Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Nord ist etwa 16 Kilometer und Bruchsal etwa 28 Kilometer entfernt.


Die Stadtbahnlinie S5 nach Wörth oder Bietigheim-Bissingen hält bei Bedarf im Stadtteil Königsbach. Der Bahnhof liegt an der Strecke Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Das Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1865 wurde nach Genehmigung durch die zuständige Denkmalschutzbehörde im Juli 2012 abgerissen.

 

Wohnen in den Ortsteilen Königsbach und Stein

Beide Ortsteile bieten sich zum Wohnen an. In guten Wohnlagen sind Baugebiete erschlossen worden, aber auch die alten Ortsteile bieten ein interessantes Wohnumfeld. Die Altbauten in Stein sind mit erheblichen finanziellen Mitteln saniert, Plätze und Wege neu gestaltet worden.


Die für Stein so wichtige Verkehrsentlastung durch die Umgehungsstraße, die so genannte Hansenwiesenspange, wird den historischen Ortskern deutlich aufwerten.
Das Landessanierungsprogramm "Sanierung des Ortskerns Königsbach II" wird im Ortsteil Königsbach im Jahr 2020 neu aufgelegt. Es werden weitere Straßen, Wege und Plätze saniert, Parkplätze gebaut sowie die Festhalle und das alte Schulgebäude modernisiert.

Immobilienpreise Königsbach-Stein

Bebauungspläne

Detaillierte Verfahrensbeschreibungen und -abläufe sowie rechtliche Hinweise zum Thema Bebauungsplan finden Sie hier. Auch das Serviceportal BW bietet weitere Informationen.

Weitere Informationen

 

 

Anfahrt Unger Immobilien aus Königsbach-Stein

  • Start: Königsbach-Stein75203
  • Baumgartenstraße und Bahnhofstraße bis Durlacher Str. nehmen
  • Auf L570 und B10 bis Pfinztal fahren
  • Wesebachstraße bis Bergstraße nehmen
  • Ziel:Wohn & Gewerbe Immobilien MARKUS UNGER Bergstraße 44, 76327 Pfinztal

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